Modelo De Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, INMOBILIARIA CUERAMARO, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. _______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE __________________________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. ________________________________ EN SU CARÁCTER DE APODERADOS LEGALES, A QUIEN ENLO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ INDISTINTAMENTE “LA ARRENDATARIA”, SUJETÁNDOSE AMBAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES


I. Declara LA ARRENDADORA por conducto de su representante que:

a) Es una persona moral, de nacionalidad mexicana, formada bajo la calidad de una sociedad anónima de capital variable, existente y debidamente constituida deconformidad con la leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos (“México”), según consta en la escritura pública número _________, de fecha __________________, otorgada ante la fe del Notario Público número ____ de la ciudad de ________________, Licenciado ___________________________, y cuyo primer testimonio quedó debidamente inscrito en el Registro Público de Comercio, de la Ciudad de_____________, bajo el folio mercantil número _____________________, escritura que en copia simple se agrega al presente, marcada como “Anexo 1”.

b) Su representante legal indicado, C. _________________________________, quien acredita su personalidad con la escritura pública Numero ____________, emitida por el Licenciado ______________________________, Notario Público número _____ de la ciudad de_____________________, con fecha del __________________________ y de la cual una copia se agrega al presente como “Anexo 2”, cuenta con facultades amplias y suficientes para celebrar el presente contrato, según consta en el documento de referencia, facultades que a la fecha no le han sido modificadas, limitadas ni revocadas en forma alguna.

c) Según acredita con la escritura pública No._____________ de fecha ______________________, otorgada ante la fe del Lic. _____________________________, Notario Público número ____ de la ciudad de ___________________________, e inscrita en el Registro Público de Comercio, de la ciudad de ___________________________, bajo el folio mercantil número ______________________________________, escritura que en copia simple se adjunta al presente como “Anexo 3”,así como con la boleta predial No. _______________ de fecha _____________________, emitida por la Tesorería del Distrito Federal, con número de cuenta predial ______________________ que en copia simple se adjunta a la presente como “Anexo 4”, es propietario del Inmueble, ubicado en ______________________________________________________________, con una superficie de ______________ metroscuadrados de terreno y una superficie construida de ______________ metros cuadrados.


d) EL INMUEBLE no cuenta con gravámenes o contingencias que en forma alguna impidan, limiten o restrinjan el ejercicio de LA ARRENDADORA de los derechos consignados en este instrumento.

e) Ningún tercero tiene derechos sobre EL INMUEBLE que limiten, restrinjan o impidan el ejercicio de los derechos que por elpresente contrato se confieren a LA ARRENDATARIA.

f) EL INMUEBLE, así como los derechos que sobre el INMUEBLE existen, han existido o existirán en el futuro por causas previas a la firma del presente contrato, no tienen adeudos, gravámenes o contingencias de tipo fiscal, laboral, administrativo o de cualquier otro que generen un daño, pérdida, perjuicio o menoscabo a LA ARRENDADORA, por o enla ejecución de los derechos que del presente contrato se derivan.

g) No existen acciones iniciadas o por iniciarse o pagos pendientes de realizar de derechos, multas, recargos o contribuciones federales y locales a las que se está obligado por la administración, explotación u operación del INMUEBLE. Asimismo, que no se tienen pendientes pagos de realizar a cualquier tercero derivados o...