Modelo de contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Consta, por el presente Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble A Plazo Determinado que celebran de una parte don HENRY ALBERTO MASS LÓPEZ, identificado con DNI. Nº 32817699, de estado civil soltero y con domicilio en el Jirón Guillermo Moore Nº 781-Urbanización El Acero, de esta ciudad, a quien en lo sucesivo se denominará ELARRENDADOR; y de otra parte don ALFONSO AURELIANO ALFARO ABARCA, identificado con DNI. Nº 32974767, de estado civil casado y doña NÉLIDA ESPERANZA ROMERO LOLI, identificada con DNI. Nº 31613510, de estado civil casada, ambos con domicilio en el Jirón José Olaya Nº 105-Chimbote, a quien en lo sucesivo se les denominará LOS ARRENDATARIOS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Jirón Guillermo Moore Nº 777, Distrito de Chimbote., Provincia Del Santa y Departamento de Ancash, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica respectiva del Registro de la Propiedad Inmueble de Chimbote-Sede Registral VII-Huaraz., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en elreferido documento registral.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en lacláusula primera en favor de LOS ARRENDATARIOS, a título de arrendamiento. Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagarán LOS ARRENDATARIOS en calidad de contraprestación por el usodel bien, asciende a la suma de S/. 300.00 (TRESCIENTOS y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero en efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LOS ARRENDATARIOS pagarán el valor de la renta en forma directa a EL ARRENDADOR, todos los 20 de cada mes.PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de DOS AÑOS (02) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día 20 de ABRIL del 2010 ; fecha en la que LOS ARRENDATARIOS están obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉTIMA.- ELARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a loconvenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, LOS ARRENDATARIOS están obligados a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.

Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otrosque graven al bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR.

DÉCIMA.- LOS ARRENDATARIO se obligan a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para casa-habitación, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio o industria.

DÉCIMO PRIMERA.- De otro...