Modelo De Locacion De Albergue

CONTRATO DE LOCACION


Entre la ………………., representada en este acto por …………. de DI................................, por una parte y por otra, la señora …………………………….., en representación de “FUNDACION NUESTRA “ en calidad de administradores de dicha fundación con domicilio legal en calle ………………………., en adelante denominado……………. y "administradora", respectivamente, se celebra este Contrato deArrendamiento, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes:

PRIMERA: 1). El propietario da a la administradora, el parte del complejo denominado "NUESTRA SEÑORA", identificando en el plano los sectores que forma parte integrante del presente contrato, para que sea administrada por su cuenta y orden. 2) Además de la superficie asignada son cedidas las instalaciones fijas ymóviles que se detallan en informe el cual se firma por separado, y que se considera parte integrante de la misma. 3) Además se entrega con las cosas incorporadas separables los materiales detallados en planillas adjuntas. 4) Tanto el espacio cedido como las instalaciones como las cosas incorporadas separables se entregan en el estado de conservación, instalación y funcionamiento que se especificanen informe. 5) La administradora, que recibe todo "en comodato", debe al término del presente contrato: deberá devolver a ……………. todo en el mismo estado recibido, salvo deterioros, que causen el buen uso y el transcurso del tiempo; caso contrario, deberá reponerlos a nuevo o responderá por los daños y perjuicios, que involucran reparar lo averiado, reponer lo faltante, no considerándose comoresuelto el contrato de arrendamiento hasta tanto no haya realizado reparaciones o restituido los elementos faltantes.

SEGUNDA: 1) El presente contrato tiene por objeto gerenciar o administrar el servicio de albergue, debiendo conservar el objeto con el que fue creado, por lo que el gerente no podrá realizar actos o actividades que la específicamente se encuentra descripta en el presente contrato. 2)Teniendo el presente contrato el carácter de "intuito personae", no es transferible ni endosable, y están prohibidas cualesquiera transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas, y en general a todo título, y el cambio de destino habitacional. 3) Caso contrario, responderá con una cláusula penal de U$S 100 (cien dólares) por cada violación a ésta.
ElAdministrador podrá solicitar la instalación de servicios adicionales a su nombre (públicos o privados) tales como líneas telefónicas, TV por cable, Internet y otros, previa comunicación por escrito a …………., corriendo por su cuenta y entera responsabilidad de los gastos que ellos demanden, como así también esta obligado a mantener al día el pago de todos estos servicios.

TERCERA: 1) La gerente o laadministradora designará a las personas autorizadas para ingresar al lugar destinado, ya sea que pertenezcan a la sociedad administradora como sus dependientes, debiendo denunciar ante ……….. la nómina que la componen y la función que cumplen; caso contrario, éste puede limitar el acceso a sus instalaciones.
La administradora se obliga a contratar una PÓLIZA DE SEGURO CONTRA TODO RIESGO (la cual seadjunta en este mismo acto) la que a partir de la fecha, deberá garantizar todos los riesgos que puedan presentarse, que cubra al bien, objeto del arrendamiento, especialmente contra riesgos de incendio u otros siniestros, además de la responsabilidad civil sobre la inversión física, cuyo periodo de cobertura deberá ser el del tiempo de vigencia del contrato sujeto a renovación automática.
LasPólizas deberán ser endosadas a favor de………... El incumplimiento de la presente cláusula así como la no renovación (en su caso) de los seguros dará derecho a la rescisión del presente contrato por parte de…………, por causa imputable la administradora, previa intimación por escrito, a fin de que el mismo regularice tal situación en el plazo máximo de 30 (treinta) días corridos.

CUARTA: El presente...