Modelo Opcion A Compra

Entre,……………………., venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-………………, identificado en el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) V-…………….. quien en lo adelante se denominara “EL PROMITENTE”, por una parte, y por la otra ………………………….., venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, de este domicilio y titular de la Cédula deIdentidad Nro. V-…………….., identificado en el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) V-………….. quien en lo sucesivo y a los solos efectos del presente documento se denominará “EL PROMISARIO”; hemos decidido celebrar como en efecto lo hacemos, una negociación que, en la inteligencia de definida e inequívoca expresión de voluntades, convenimos en calificarla como CONTRATO PREPARATORIO DECOMPRA-VENTA, sometido a las disposiciones del Código Civil y en lo particular y específico, a las formulaciones negociales y declarativas siguientes:
PRIMERA. OBJETO: “EL PROMITENTE” mediante futuro contrato a protocolizarse por ante la oficina de Registro Público correspondiente, se compromete a vender, de manera pura, simple, real e irrevocable, a “EL PROMISARIO”, quien irrevocablemente asume laobligación de adquirir o comprar, un inmueble de su única y exclusiva propiedad, según se desprende de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Turístico Diego Bautista Urbaneja, Estado Anzoátegui en fecha ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Identificado con el Código Catastral Nº ……………………………………..
SEGUNDA. CONDICIONESDEL OBJETO: “EL PROMISARIO” declara conocer dicho inmueble y estar conforme con las características y condiciones del mismo.
TERCERA. PRECIO DE LA VENTA PROMETIDA: La futura venta que en este acto las partes se comprometen a celebrar, tendrá como precio la suma de ……………………………………….MIL BOLIVARES (Bs.F ………….000,00). Dicha negociación y consiguiente tradición de la propiedad y posesión, la cumplirá “ELPROMITENTE”, sobre la base de que el inmueble indicado se encontrará libre de gravámenes e hipotecas, ajeno a medidas judiciales, solvente con respecto a impuestos municipales y libre de ocupantes para cumplirse su respectiva entrega material.-
CUARTA. ARRAS: Con la finalidad de garantizar la manifiesta intención de adquirir, “EL PROMISARIO” ha convenido en entregar a “EL PROMITENTE”, la suma de……………… MIL BOLIVARES (Bs. ………..000,00), de los cuales la cantidad de ………..MIL BOLIVARES (Bs. ….000,00) fueron entregados en fecha ……….. del presente año por concepto de Reserva de Inmueble, restando la cantidad de …………………….MIL BOLIVARES, recibidos en este acto en cheque identificado con el Nº………………….. del Banco …………….. por el monto de ……………………..MIL BOLIVARES (Bs. ……..000,00) a nombre delciudadano CARDENAS JOSE VALERA anteriormente identificado, “EL PROMITENTE”, por su parte declara en efecto, que ha recibido la totalidad de la suma pactada como arras a su entera y cabal satisfacción. Queda expresamente convenido que si la negociación concluyere conforme a lo previsto, la cantidad referida se imputará íntegramente por vía de abono, al pago del precio total pactado para la ventadefinitiva, en cuyo acto de protocolización, “EL PROMISARIO” pagará el restante, vale decir, la cantidad de ………….. MIL BOLIVARES (Bs. ……..000,00).-
QUINTA. DEL PLAZO: El plazo dentro del cual “EL PROMITENTE” y “EL PROMISARIO” se obligan a realizar la proyectada negociación, y efectivamente otorgar el documento definitivo será en ciento veinte (120) días contados a partir de la fecha de la firma delpresente documento.-
SEXTA. CLAUSULA PENAL: Las partes acuerdan que para el caso de incumplimiento imputable a “EL PROMISARIO” dentro del estipulado plazo tope, de pleno derecho y sin necesidad de intervención judicial, la cantidad de ………………. MIL BOLIVARES (Bs. …..000,00) de las arras recibidas se imputará a beneficio de “EL PROMITENTE” a expreso título de penalidad por retardo y todo por reserva de...