Modificación a la ley que regula la actividad de martillero público

Modifica la ley 18.118 sobre el ejercicio de la actividad de martillero público, ampliando su competencia a los bienes inmuebles.
Boletín N° 7557-07



Antecedentes.

La Ley 18.118, define alos martilleros públicos como las personas naturales o jurídicas inscritas en un registro, en conformidad a esta ley, para vender públicamente al mejor postor toda clase de bienes corporalesmuebles.

Las ventas en pública subasta en que corresponda intervenir a la justicia ordinaria y a los jueces árbitros, se regirán por las disposiciones legales que les son aplicables.

Los martillerospodrán ejercer su actividad en todo el territorio de la República.
Sin embargo, esta definición no se condice con las condiciones actuales de subasta de bienes inmuebles, los cuales con ocasión deun juicio hipotecario, son rematados por el propio juez de la causa.

En efecto, actualmente el remate de propiedades se realiza en el lugar menos indicado para la venta de una propiedad, el mismotribunal en que se tramita el juicio respectivo, sin ninguna comodidad para los futuros compradores y además teniendo en consideración que el tribunal está diseñado y habilitado para otro tipo defunciones. Adicionalmente a estas condiciones físicas, es posible determinar que el hecho del remate de inmuebles adolece hoy día de los siguientes defectos que atentan contra la fe pública:


.-No se publicita adecuadamente la subasta ya que sólo se anuncia por los avisos legales económicos en letra chica, que en general son los menos leídos por el público en general. Lo ideal  espublicitar el remate con avisos destacados y fotos en página Web y otros medios de promoción.

.- Producto de lo anterior siempre son los mismos compradores que se adjudican las propiedades, incluso estose presta para situaciones de poca transparencia.

.- El valor obtenido en la subasta pública siempre es menor a lo esperado, producto que no llegan nuevos o mayor número de compradores y los que...