Modos de adquirir lapropiedad

INTRODUCCION

Las cosas y su apropiación, son elementos vitales para la vida del hombre, para su bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la apropiación y goce de una cosa por el hombre, supone la exclusión de la apropiación y goce de esa misma cosa por otros.
En torno al derecho de las cosas gira la organización social y política de los pueblos, su estilo de vida, su filosofía.
Deun derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los demás derechos reales en Roma, hoy día se reconocen límites y restricciones al mismo, a tal punto de ser concebido como relativo y limitado.
Estas restricciones surgieron con la concepción de estado social de derecho que pregona una superioridad de los intereses sociales ante los individuales. Así la misma Iglesia Católica, mediantesus pregona que la propiedad debe cumplir una función social.
Por lo que en el desarrollo del presente trabajo se detallaran aquellas tantas formas por las que el hombre puede o manifiesta su derecho a la propiedad, en consecuencia a los usos y costumbres a lo largo de la vida social del ser humano los cuales se reflejan en los tiempos actuales.

MODOS O MEDIOS ADQUISITIVOS DE PROPIEDAD EN LAATUALIDAD
LA PROPIEDAD
Es un poder jurídico que tiene el dueño de un bien, de usar, disfrutar y disponer de él, sin más limitaciones que las que fijan las leyes.
Nuestro Código Civil la define de la siguiente manera:
 
“Artículo 1855.- Derecho real por excelencia, la propiedad es el poder jurídico que tiene el dueño de un bien, de usar, disfrutar y disponer de él, sin más limitaciones que lasque fijen las leyes y con arreglo a las modalidades que las propias leyes establezcan”.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Por modos de adquirir la propiedad deben entenderse los diversos hechos y actos jurídicos en virtud de los cuales dicho derecho se adquiere. Estos son: OCUPACION, ACCESION, ENAJENACION, PRESCRIPCION ADQUISITIVA, ADJUDICACION, LEY Y HERENCIA.

OCUPACION:
La ocupación es elhecho jurídico que originariamente determina el derecho de propiedad. Consiste en “el apoderamiento de una cosa que carece de dueño, con la intención de apropiarla”.

ACCESION:
La accesión es un medio de adquirir la propiedad que consiste en “el derecho que tiene el propietario de una cosa de apropiarse todo lo que ella produce o se le une o incorpora, natural o artificialmente”. Porejemplo: el propietario de una huerta hace suyos, por accesión, los frutos que producen los árboles de la misma.

ENAJENACION:
La propiedad también puede adquirirse por enajenación. Esto es, mediante la transmisión que del dominio de una cosa hace el propietario de ella a otra persona. Dentro de esta forma de transmisión de la propiedad cae el contrato, que puede ser gratuito u oneroso. Será unaenajenación onerosa, por ejemplo, la compraventa, y gratuita, la donación.

PRESCRIPCION ADQUISITIVA:
La prescripción puede estudiarse desde dos puntos de vista: como modo de adquirir la propiedad y como medio de librarse de obligaciones. Para este tema estudiaremos como medio de adquirir la propiedad. La ley la define diciendo que es “un medio de adquirir bienes o librarse de obligaciones,mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley” (art. 1135 del C. Civil).
Para que exista la prescripción es necesario que se reúnan dos condiciones: la “posesión de la cosa” y el “transcurso de cierto tiempo”.

HERENCIA:
La herencia es un medio de adquirir la propiedad: consiste en “la transmisión de los bienes del difunto y de sus derechos yobligaciones, que no se extinguen por la muerte, a los herederos, es decir, a las personas que de acuerdo con la ley deben recogerlos” (art. 1281 del C. Civil). Esta forma de transmitir la propiedad está regida por disposiciones o mandatos cuyo conjunto forma el llamado “derecho hereditario”.
Asi mismo podemos mencionar otras formas de adquisición de la propiedad de acuerdo a nuestra legislación y...