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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, siendo el día XXXXXXXXXXXXXXX DE 2011, comparecen por una parte la señora, MARIA CRISTINA E. CAMARENA DE VERGARA a quien en lo sucesivo se denominará LA ARRENDADORA; por la otra, el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, y de una última parte el señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, condomicilio en XXXXXXXXXXXXXX., CON TELÈFONO XXXXXXXXX a quien se le identificará como EL FIADOR; todos mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron: que es su voluntad, libres de toda coacción, celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S :

PRIMERA.- Para los efectos del presente Contrato, en lo sucesivo se lereferirá a la señora MARIA CRISTINA E. CAMARENA DE VERGARA como LA ARRENDADORA y al Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, como EL ARRENDATARIO, entendiéndose por tanto que al referírseles en esa forma se tiene por reproducido el nombre completo del compareciente que corresponda, como si se insertase a la letra, por lo cual ninguno de ellos podrá oponer excepción de personalidad o legitimación alguna por talcircunstancia, bajo el argumento de no haberse obligado al no figurar su nombre o similar.

SEGUNDA.- Acuerdan los comparecientes que el objeto materia del presente Contrato será en todo momento, exclusivamente, la finca marcada con el número 1287 ( xxx ) de la calle TEPEYAC, colonia CHAPALITA , de ZAPOPAN, Jalisco.

TERCERA.- LA ARRENDADORA entrega a EL ARRENDATARIO en este acto, la posesiónmaterial y jurídica en concepto de arrendamiento del inmueble objeto del presente contrato y descrito en la cláusula segunda que antecede, mismo que se encuentra en perfectas condiciones de uso y EL ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el referido inmueble. Obligándose EL ARRENDATARIO a destinar su uso única y exclusivamente aCONSULTORIO MEDICO.. La entrega a que se refiere la presente cláusula se verifica en la finca marcada con el número 1287 MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE de la Avenida Tepeyac, Colonia Chapalita, en Zapopan, Jalisco, para los efectos del Artículo 2007 dos mil siete del Código Civil para el Estado de Jalisco en vigor.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO pagará a LA ARRENDADORA, por concepto de renta, respecto delinmueble arrendado, la cantidad de:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -$ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX pesos 00/100 Moneda Nacional) , mas el Impuesto al Valor Agregado, mensuales, cantidad que será pagadera por mensualidades adelantadas los días XXXXXX de cada mes, a partir de la fecha en que inician los efectos del presentecontrato, lo cual se expresa para los efectos del Artículo 2006 (dos mil seis) del Código Civil para el Estado de Jalisco en vigor. Acordando las partes que para el caso de que el día XXXXXXX de algún mes corresponda a día inhábil, entonces la mensualidad rentística deberá ser pagada el día hábil inmediato posterior al día XXXXXXX XX del mes.

Esta renta quedará sin modificación durante lavigencia del presente contrato, pero la misma se incrementará, previo acuerdo de las partes en lo que corresponde a su cuantía, pero acordando desde este momento que el incremento por ningún motivo será inferior al 5% (cinco por ciento).

QUINTA.- El término de duración del presente contrato será de 1 (UNO) AÑO, por lo que empezando a surtir sus efectos el día XXXXXXXXXXX DE 2011 (DOS MIL ONCE ),termina precisamente el día XXXXXXXXXXXX DE 2012; por tanto, en la fecha del vencimiento EL ARRENDATARIO devolverá a LA ARRENDADORA la posesión material y jurídica del inmueble materia de este contrato, en las mismas condiciones de uso en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones.

Si al finalizar la vigencia del presente contrato EL ARRENDATARIO sigue ocupando el inmueble arrendado...