Métodos de valoración de empresas

ANÁLISIS Y ESTRATEGIAS FINANCIERAS
EJERCICIO No. 2. EJERCICIO DE APALANCAMIENTO (OPERATIVO, FINANCIERO Y TOTAL) Usted se encuentra analizando la situación financiera para este año. De acuerdo a laúltima reunión de directivos de la empresa se espera que las ventas tengan un comportamiento positivo (crecimiento), sin embargo usted ha decidido analizar un escenario de disminución en ventas, por locual se estructuran tres posibles escenarios. La siguiente es la información que usted ha presupuestado: La empresa actualmente cuenta con un solo producto (camisas deportivas para hombre), se esperavender 150.000 unidades, el precio de venta unitario es de 25.000. El jefe de producción presentó la siguiente información con relación a los costos del producto:  Materia prima: para producir unacamisa se necesita 1,25 metros cuadrados de tela. El costo del M2 es de $4.500.  El costo por mano de obra es de 270 pesos, el cual se calcula de la siguiente forma: La empresa tiene contratados 4operarios que ganan ($550.000), el factor prestacional es del 53%. El costo total de la nómina (incluyendo prestaciones) al año es de $40.392.000, dicho valor dividido el número de unidades a vender es elcosto del producto por concepto de mano de obra el cual es de $270 por unidad. Si las ventas presentan un crecimiento superior al 30% se necesitará contratar mano de obra adicional.  Por concepto deCIF se contempla el empaque, la etiqueta, los botones. Todos estos elementos tienen un costo por unidad de $ 3.125 La empresa tiene arrendada un Bodega para la producción y una casa donde funcionanlas oficinas administrativas. El valor de arrendamiento de la casa es de 30 millones anuales. El valor de arrendamiento de la bodega asciende a 85 millones anuales. Los activos de la empresa asciendena 2.200 millones (todo es maquinaria y tiene una vida útil de 10 años). La empresa debe al banco 820 millones, por dicho crédito está pagando una tasa del 22% E.A. La empresa tiene en circulación...