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Introducción


En este informe se analizan las variables que podrían afectar el éxito de este nuevo proyecto en el mercado del alojamiento para estudiantes de educación superior en la comuna de Quilpué, V región.

Se analizan los conceptos de demanda, oferta, situación macroeconómica del país entre otras, lo que nos permitirá cuantificar los riesgos al invertir y penetrar en estemercado.
































1.- Idea de proyecto:

El propósito final es satisfacer la demanda de alojamiento en la ciudad de Quilpué en la región de Valparaíso para estudiantes de educación superior que provengan de otras regiones del país y del extranjero. Además aprovechar la estacionalidad veraniega para ofrecer el servicio a turistas quevacacionen o visiten la región.

2.- Descripción:

Servicio de alojamiento ubicado en la comuna de Quilpué.
Se escogió esta comuna para satisfacer la necesidad del mercado considerando los siguientes puntos:

Conectividad por medio de Metro tren, el cual ofrece transporte entre Limache y Valparaíso. Es un medio de transporte rápido, cómodo y confiable. También cuenta con una tarifapreferencial para estudiantes, con descuento de un 66% sobre tarifa general en todo el año.
Ambiente confortable y cómodo ideal para estudiar y descansar.

Se otorgarán los siguientes servicios:
- Habitaciones simples. (Cama, escritorio y closet)
- Internet Wi-Fi
- Lavandería. (Opcional).
- Quincho equipado: juegos, loza, mesas, etc.
- Baño completo compartido.
- Cocina compartida.
- Salade estar equipada. (Tv Cable)
- Personal a cargo que realizará las labores de limpieza general como también de control respecto del cumplimiento del orden y normas con el fin de satisfacer las expectativas de nuestros clientes.



3.- Localización:

Este negocio estará situado en la Ciudad de Valparaíso, comuna Quilpué, de la provincia de Marga - Marga, conocida como la ciudad del sol,ya que mantiene un microclima soleado y cálido respecto del clima de las comunas costeras de la ciudad de Valparaíso, que son más frías.
Hacia el sector Norte se encuentra ubicada la avenida El Retiro, a pasos de la estación de metro tren.

4.- Antecedentes generales de justificación de idea:

La educación superior aumenta sus matriculas cada año, tanto en región metropolita como en otrasregiones (Ver Grafico). Al haber mayor demanda de matriculas impacta directamente la necesidad de hospedaje en los estudiantes de educación superior.


Fuente: www.mifuturo.cl

5.- Mercado meta:

Dirigido a estudiantes de educación superior entre 18 y 30 años de edad, que provengan de distintas ciudades del país a estudiar a la región de Valparaíso.
La clase media es el sector másamplio de la población a nivel nacional y son los potenciales clientes que tiene la propuesta de negocio de este proyecto.

Evolución del número de estudiantes matriculados en educación superior por región (1983-2013)

REGIÓN
2012
2013





























V REGIÓN
125.380
132.462Fuente: www.mifuturo.cl




6.- Caracterización general del mercado global en la que se inserta la idea de proyecto:


Factores de demanda:

Según información secundaria publicada en diario La Tercera, el crecimiento de estudiantes extranjeros en el primer semestre del año 2013 fue de un 21%, y sumando la participación anivel país en los alumnos matriculados en la quinta región según estudio publicado en www.mifuturo.cl, los porcentajes de demanda son altísimos en nuestra región.

Evolución de la participación de cada región en el número de estudiantes matriculados en educación superior (1983-2013)

REGIÓN
2012
2013





























I REGIÓN
1,4%
1,4%...