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Unidad VI

Inmuebles
planta y equipo

Conta bilida d Fina ncier a

Esquema conceptual: Unidad VI

Conceptos integrantes
Obsolescencia y baja de activos

Concepto
Definición fiscal

1. Objetivos

2. Ciclo de adquisiciones
y bajas de activos fijos

UNIDAD VI
Inmuebles, planta
y equipo

128

3. Depreciación
de activos fijos
Concepto
Criterios
Porcentajes máximosDeterminación
Registros contables

5. Reglas de presentación
aplicables a inmuebles,
planta y equipo
Total activo-Depreciación
Notas en los estados financieros
Inversiones sujetas o no a depreciación

4. Métodos de valuación
de inmuebles,
planta y equipo
Terrenos
Edificios
Maquinaria y equipo
Herramientas
Molde

Semana 11

Unida d VI. Inmueble s, pl a nta y equipo

PresentaciónE

n unidades anteriores se estudió a profundidad el rubro de cuentas por
cobrar, así como inventarios; pues bien, en la presente semana se hará lo
mismo con inmuebles, planta y equipo. Se debe precisar que a este rubro se le
conoce también con el nombre de “activo fijo”, derivado de que representa bienes
que habrán de adquirirse por la entidad cuya finalidad no es comercializarlos,
sinotrabajar con ellos para producir algún bien o servicio.

Objetivos específicos
• El alumno analizará las diferentes técnicas que existen para contabilizar los inmuebles, la planta y el equipo, y su impacto dentro de los estados financieros.

Tema y subtemas
VI Inmuebles, planta y equipo
VI.1

Objetivos

VI.2

Ciclo de adquisiciones y bajas de activos fijos

VI.3Depreciación de activos fijos

VI.4

Métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo

VI.5

Reglas de presentación aplicables a inmuebles,
maquinaria y equipo

129

Conta bilida d fina ncier a

VI.1 Objetivos
Concepto de inmuebles,
maquinaria y equipo
Valuación de
inmuebles, maquinaria
y equipo

El boletín C-6 de las Normas de Información Financiera habla de los inmuebles,maquinaria y equipo, al que normalmente se le conoce como activo fijo.
Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen como propósito su uso, y no su venta, en el curso normal de las operaciones de la entidad;
la producción de bienes para su venta y la prestación de servicios a la entidad.
Las inversiones en inmuebles, maquinaria y equipo deberán valuarse al costo deadquisición, al de construcción o en su caso, a su valor equivalente.
La ley del Impuesto Sobre la Renta en su artículo 38 da una definición del
activo fijo:
“Activo fijo es el conjunto de bienes tangibles que utilicen los contribuyentes para la realización de sus actividades y que se demeriten por
el uso en el servicio del contribuyente y por el transcurso del tiempo.
La adquisición ofabricación de estos bienes tendrá siempre como finalidad la utilización de los mismos para el desarrollo de las actividades
del contribuyente, y no la de ser enajenados dentro del curso normal de
sus operaciones.”1

Definición fiscal
de activo fijo

VI.2 Ciclo de adquisiciones y bajas
de activos fijos

130

Conceptos integrantes

Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equiposon los siguientes:
•
•
•
•
•
•
•

Descripción
de la obsolescencia

Terrenos
Edificios
Maquinaria y equipo
Herramientas
Moldes
Adaptaciones y mejoras
Reconstrucciones

Las reparaciones ordinarias no son capitalizables, ya que su efecto es el de
conservar el activo en condiciones normales para su uso.
Cuando un activo ya es obsoleto o inservible, éste debe retirarse ycontablemente, abonarse el costo en la cuenta respectiva y cancelar la depreciación
acumulada. El valor neto en libros, más el costo de remoción, menos el valor de
desecho, nos arrojará una utilidad o pérdida, que debemos de registrar en el estado de resultados.
Cuando existan activos ociosos y la certeza de que se volverán a utilizar, no
es necesario que se presenten por separado en el...