Nic 40

Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión
Objetivo
1 El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias derevelación de información correspondientes.
Alcance
2 Esta Norma será aplicable en el reconocimiento, medición y revelación de información de las propiedades de inversión.
3 Entre otras cosas, esta Normaserá aplicable para la medición, en los estados financieros de un arrendatario, de los derechos sobre una propiedad de inversión mantenida en arrendamiento y que se contabilice como un arrendamientofinanciero y también se aplicará para la medición en los estados financieros de un arrendador, de las propiedades de inversión arrendadas en régimen de arrendamiento operativo. Esta Norma no trata losproblemas cubiertos en la NIC 17 Arrendamientos, entre los que se incluyen los siguientes:
(a) l
a clasificación de los arrendamientos como arrendamientos financieros u operativos;
(b) e
lreconocimiento de las rentas por arrendamiento de propiedades de inversión (ver también la NIC 18 Ingresos de Actividades Ordinarias);
(c) l
a medición, en los estados financieros del arrendatario, de losderechos sobre propiedades mantenidas en arrendamiento operativo;
(d) l
a medición, en los estados financieros del arrendador, de su inversión neta en un arrendamiento financiero;
(e) l
acontabilización de las transacciones de venta con arrendamiento posterior; y
(f) l
a información a revelar sobre arrendamientos financieros y operativos.
4 Esta Norma no será de aplicación a:
(a) l
osactivos biológicos relacionados con la actividad agrícola (véase la NIC 41 Agricultura); y
(b) l
os derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y recursos no renovablessimilares.
Definiciones
5 Los términos siguientes se usan, en esta Norma, con los significados que a continuación se especifican:
Importe en libros es el importe por el que un activo se reconoce en...