ninguno

FECHA DE
ACTUALIZACIÓN

USO DEL SUELO

MES

AÑO

No.

JUNIO

2012

US 02

NOMBRE DEL TRÁMITE

TIEMPO DE RESPUESTA

Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos
Adquiridos

*40 días hábiles

USUARIOS

DOCUMENTO A OBTENER

FORMATO

Propietarios, poseedores y/o
causahabientes

Certificado de acreditación de
uso del suelo por derechos
adquiridosAU-02

DESCRIPCIÓN
Documento público que tiene por objeto reconocer los derechos de uso del suelo y superficie que por el
aprovechamiento legítimo y continuo tienen los propietarios, poseedores o causahabientes de un bien
inmueble, en su totalidad o en unidades identificables de éste, con anterioridad a la entrada en vigor del Plan o
Programa que los prohibió.
REQUISITOS
Los siguientesdocumentos en original o copia certificada por la autoridad que expidió el documento
original (con nombre, cargo, firma y sello de la misma), acompañados de una copia simple para cotejo.
Formato AU-02 debidamente llenado en original, sin tachaduras ni enmendaduras.
Comprobante de Pago de Derechos correspondiente al trámite, expedido por la Tesorería del Distrito
Federal conforme a lo establecido enel Código Fiscal del Distrito Federal, en original.
Propuesta o Declaración de Valor Catastral y Pago del Impuesto Predial (Boleta Predial), expedida por la
Tesorería del Distrito Federal, con el comprobante de pago correspondiente, no anterior a 12 meses de la
presentación, cuyos datos de domicilio, uso y superficies coincidan con los manifestados en la solicitud.
En el caso de inmueblesubicados en Suelo de Conservación, Ejidales o Comunales que no cuenten con
boleta predial, deben presentarse documentos públicos que acrediten la posesión y/o regularización, así
como ubicación y superficie del inmueble de que se trate. Anexar croquis ampliado a dos manzanas de
distancia de aquella en que se ubique el predio, señalando referencias conocidas o de importancia.Para los
inmueblespropiedad del gobierno local o federal que tienen exención de pago del impuesto predial y se
encuentren contemplados en el Código Fiscal del Distrito Federal, deberán presentar la declaratoria y
documento oficial que ampare la ubicación y superficie del inmueble.
Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar Nacional,
Pasaporte, CédulaProfesional o Forma migratoria FM2 especificando la autorización para ejercer la
actividad de que se trate o credencial de inmigrado)
Además, se debe presentar documentación pública que haga constar el aprovechamiento de manera
legítima y continua del uso del suelo, respecto del cual se pretende acreditar:
A. Para demostrar el interés legítimo:
Documento que acredite la propiedad del inmueble:Escritura pública del inmueble inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y de Comercio, o bien, acreditar que se encuentra en trámite de inscripción
presentando además, la Constancia de ingreso al Registro Público de la Propiedad y de Comercio, o Carta
Notarial que refiera que se encuentra en trámite dicha inscripción, cuando la propiedad derive de una
Resolución de autoridad Judicial seaceptará la copia certificada de la sentencia judicial. Para casos de
inmuebles propiedad del Gobierno Local o Federal, documento certificado por la autoridad emisora,
donde conste la asignación, el uso o destino y/o la entrega recepción correspondiente; o en su caso,

documento oficial donde se haga constar la Donación o Expropiación o la forma en que el inmueble pasa
a formar parte delPatrimonio del Gobierno Local o Federal y/o Cédula Oficial del Gobierno Local o
Federal (Cabin o Indaabin), donde se señalen las características y especificaciones del predio y/o inmueble
Contrato de Comodato o Arrendamiento vigente elaborado de conformidad con las disposiciones del
Código Civil del Distrito Federal, acompañado de las identificaciones correspondientes.
Esta documentación deberá...