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Arrendamiento
Concepto: un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado 1915

Clases de ctto de arrendamiento: A. de cosa, A. de obras, A. de servicios

Partes:Arrendador- se obliga a conceder el goce de una cosa, a ejecutar una obra o prestar un servicio.
Arrendatario- se obliga a pagar un precio determinado por este goce, obra o servicio.

Los requisitos o elementos de la esencia especiales del contrato de arrendamiento son :
1. Una cosa, cuyo goce temporalse concede por una de las partes a la otra;
o un hecho, que una de las partes debe ejecutar y que a su vez puede consistir en la ejecución de una obra o en la prestación de un servicio.
2. Un precio que el arrendatario se obliga a pagar.
3. Consentimiento de las partes en lacosa y en el precio.

Características del contrato de arrendamiento:

1. Es bilateral, genera obligaciones para el arrendador, y para el arrendatario
2. Es oneroso, reporta utilidad para ambos contratantes, que se gravan recíprocamente.
3. Es conmutativo, porque las prestaciones de las partes se miran como equivalentes.
4. Es principal, subsiste por sí solo,sin necesidad de otra convención
5. En general, es consensual. Queda perfecto por el acuerdo de voluntades, aunque recaiga sobre inmuebles.
6. Es un título de mera tenencia. El que recibe la cosa en arrendamiento, tiene sobre ésta la calidad de mero tenedor, reconoce dominio ajeno.
7. Es de tracto sucesivo, las obligaciones se cumplen en un período más o menos largo de tiempo.
8.Es un contrato de administración, no de disposición, puede celebrarlo quien no tenga la disposición de sus bienes. En caso de incapaces, se requiere autorización judicial para arrendar predios urbanos por más de 5 años y predios rústicos por más de 8.

Arrendamiento y compraventa.
Semejanzas.
1. Los dos tienen los mismos requisitos, es decir, consentimiento, cosa y precio.2. Son consensuales, bilaterales, onerosos, conmutativos y principales.
3. Una de las partes contrae la obligación de entregar una cosa, y de sanear la evicción y los vicios redhibitorios.
4. Se aplican al arrendamiento disposiciones que reglan la compraventa, como las arras, pago del precio, mayor o menor cabida.

Diferencias.
1. En la compraventa, el vendedor está obligado aproporcionar al comprador el goce tranquilo y útil de la cosa. Si es dueño debe a transferirle el dominio.
En el arrendamiento, el arrendador sólo se obliga a proporcionar el goce temporal de la cosa al arrendatario.
2. La compraventa es un título traslaticio de dominio.
El arrendamiento es un título de mera tenencia.
3. En la compraventa los riesgos del cuerpo cierto, son de cargo del comprador.En el arrendamiento, son de cargo del arrendador.

Arrendamiento y usufructo.
Semejanzas.
1. Autorizan al titular para gozar de una cosa ajena. Constituyen título de mera tenencia.

Diferencias.
1. El arrendamiento da al arrendatario un derecho personal, para gozar de la cosa dada en arriendo.
El usufructo otorga un derecho real.

2. El usufructuariotiene un derecho real que no impone al nudo propietario ninguna obligación correlativa.
El arrendatario tiene un crédito contra el arrendador para que le proporcione el goce de la cosa.

Arrendamiento y comodato.
Semejanzas.
1 Proporcionan el goce sobre una cosa ajena. Confieren la mera tenencia sobre la cosa.

Diferencias.
1. El...
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