no hacer derecho

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.
JOSE ARMINDO ORDOÑEZ RAMIREZ, de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, labrador, guatemalteco, de éste domicilio. Actuó bajo la Dirección y Procuración de la abogada que me auxilia, Licenciada Lesly Carolina Cifuentes Lemus, señalando como lugar para recibir notificaciones el BUFETE JURIDICO ubicado enla CUARTA CALLE “B” DOS GUION TREINTA Y CUATRO DE LA ZONA UNO de esta ciudad de Jutiapa. Ante usted con el debido respeto comparezco a promover DEMANDA EJECUTIVA ESPECIAL DE LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR en contra del demandado MARCOS CARRILLO GARCIA, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en la Aldea El Barreal (primeras casas de esa aldea y/o entrada) de esta jurisdicción municipal deJutiapa del departamento de Jutiapa, de conformidad con la ley. Demanda que promuevo en base a los siguientes:
H E C H O S:
1. Tal como lo acredito con la certificación expedida por el Juzgado de Paz de esta ciudad de Jutiapa, que adjunto consistente en las DILIGENCIAS DE PRUEBA ANTICIPADA DE POSICIONES promovidas en el mismo Juzgado de Paz de esta misma ciudad de Jutiapa, registradas bajo elnúmero VEINTISIES GUIÓN DOS MIL ONCE, a cargo del oficial CUARTO, especialmente en el acta de fecha veintiséis de mayo del año dos mil once, en la cual el hoy demandado MARCOS CARRILLO GARCIA, reconoció haberme vendido un bien inmueble de una extensión de TRES TAREAS o que equivalen a UN MIL TRESCIENTOS DIEZ PUNTO CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS (1,310.43 mts2), ubicado en la Aldea Llano Largo delCantón Valencia de esta jurisdicción municipal de Jutiapa del departamento de Jutiapa, que se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide diecisiete punto veinte metros con terreno de José Armindo Ordóñez Ramírez y Bernardina Mateo, callejón de por medio; SUR: Mide quince punto sesenta metros con Vicente López Trigueros; ORIENTE: Mide ochenta y tres punto ochenta metroscon resto del terreno del demandado Marcos Carrillo García; y PONIENTE: Mide setenta y ocho punto ochenta metros con José Armindo Ordóñez Ramírez; y a la vez reconoció no haberme otorgado la Escritura Traslativa de posesión del referido inmueble, razón por la que promuevo la presente demanda de ejecución para que el demandado me otorgue dicha escritura o en su caso, se otorgue por medio de esejuzgado, previo a los tramites respectivos.
2. En virtud de que la parte demandada, señor MARCOS CARRILLO GARCIA, no cumplió en otorgarme la Escritura Traslativa de Posesión del referido inmueble, no obstante que reconoció que ya le cancele la cantidad de dinero pactada, no obstante estar consciente de su obligación de otorgarme dicho documento, se niega a hacerlo en forma voluntaria, sino que alcontrario, se ha burlado de mi persona, razón por la cual inicie las DILIGENCIAS DE PRUEBA ANTICIPADA DE POSICIONES cuya certificación adjunto en el Juzgado de Paz de esta ciudad de Jutiapa, motivos que me obligan a iniciar la presente acción por el incumplimiento de la parte demandada, por tal razón promuevo la presente demanda, para lograr que dicho demandado me otorgue la escritura traslativarespectiva de conformidad con la ley y a la cual tengo derecho por haber cancelado su precio pactado con el ahora demandado.
3. Por todo lo antes expuesto, solicito al señor Juez que calificado el titulo en que fundo mi petición, nombre Ministro Ejecutor para requerir al demandado MARCOS CARRILLO GARCIA que dentro del termino de TRES DIAS me otorgue la Escritura Traslativa del bien inmueble de unaextensión de TRES TAREAS o que equivalen a UN MIL TRESCIENTOS DIEZ PUNTO CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS (1,310.43 mts2), ubicado en la Aldea Llano Largo del Cantón Valencia de esta jurisdicción municipal de Jutiapa del departamento de Jutiapa, que se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide diecisiete punto veinte metros con terreno de José Armindo Ordóñez...