Nota Técnica



UNIVERSIDAD HISPANOAMERICANA
ESCUELA DE ADMINISTRACIÓN DE NEGOCIOS
GCON-103 CONTABILIDAD III
CÁTEDRA CONTABILIDAD III
NOTA TÉCNICA: PLANTA, PROPIEDAD Y EQUIPO
2014






INDICE DE LA NOTA TÉCNICA


INTRODUCCIÓN

La Junta Directiva del Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica, en su sesión 27-2001 del 27 de agosto del 2001, publicado en la Gaceta 167 del 31 de agosto del2001, adoptó en forma total las Normas Internacionales de Contabilidad, hoy conocidas como Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), con el propósito de fomentar la calidad, comparabilidad, claridad y la transparencia en la preparación de los estados financieros de las empresas. Dicha disposición comenzó a regir a partir del periodo fiscal que inició el 1 de octubre del 2001.
Enconsecuencia, es necesario que el estudiante se familiarice con dicha normativa, cuya complejidad cada día se amplía más. El uso de dichas normas incumbe no solamente a los profesionales del área de Contaduría o Contaduría Pública, sino que debe ser de conocimiento general para todas las áreas que se vean inmersas en el mundo comercial, dadas las exigencias legales y normativas existentes para lageneración de la información contable de las empresas costarricenses, de conformidad con lo establecido en las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
Durante el desarrollo del curso de Contabilidad III, se evaluarán las siguientes normas: NIC 16 Propiedades, planta y equipo, NIC 23 Costo de intereses, NIC 38 Activos intangibles, NIC 39 Instrumentos financieros: reconocimiento ymedición y NIIF 9 Instrumentos financieros.
Esta antología tiene como fin único servir como guía didáctica del citado curso, por lo cual es prohibida su reproducción parcial o total, para fines diferentes al explicado o sin que medie autorización expresa del autor.

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

EROGACIONES CAPITALIZABLES
Las erogaciones capitalizables son aquellos desembolsos que implican unaumento del valor del costo del Activo que se categoriza como Planta, Propiedad y Equipo o de su cuenta complementaria (Depreciación Acumulada).
Las erogaciones no capitalizables son aquellos desembolsos que son considerados gastos operacionales y que no afectan al bien.
Algunas particularidades que deben ser tomados en cuenta para las erogaciones capitalizables en activos de propiedad, planta yequipo para las siguientes partidas o casos específicos:

Costo de los terrenos: se consideran como parte del costo del terreno, aquellos costos para adquirirlo y dejarlo listo para el uso estipulado, dentro de esos costos se encuentran:
Precio de compra.
Costos legales como escritura, honorarios legales, impuestos de inscripción y traspaso.
Costos para poner en funcionamiento el terrenocomo nivelación del suelo, relleno, drenaje, limpieza, etc.
Asumir gravámenes, hipotecas o cualquier tipo de obligación que pesen sobre el terreno.
Mejoras adicionales que se hagan por tiempo indefinido.
Demolición de edificios viejos. Los productos que resulten de este u otros procesos, y que se puedan vender, se disminuyen del costo del terreno.
Debe quedar claro que las mejoras con vidalimitada, como por ejemplo entrada para vehículos, andadores, cercas y lotes para estacionamiento, se registran por separado como mejoras al terreno, para que se puedan depreciar en el plazo estimado de vida útil.

Costo de edificios: son costos relacionados con la adquisición o construcción:
Materiales, mano de obra y gastos generales durante la construcción.
Honorarios profesionales, licencias ypólizas de construcción.

Costo del equipo: dentro de esta partida se incluyen equipo de oficina, maquinaria, mobiliario y accesorios, equipo de fábrica y otros activos similares. Dentro de los costos se encuentran:
Precio de compra.
Gastos de flete y manejo.
Seguros de tránsito.
Costos de instalación.
Costos de pruebas.

Activos construidos por el usuario: en línea con los costos...