Notariado

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN AL CONTADO

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _________, de ____(años), ______ (estado civil) , _______ (nacionalidad), _____ (profesión u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden ______ y de registro _______,extendida por el Alcalde Municipal de _______, con número de identificación tributaria _____, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Vendedor”; y por la otra parte comparece el señor __________________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden _____ y deregistro ________, extendida por el Alcalde Municipal _________ con número de identificación tributaria_____, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Comprador”. Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con las cédulas de vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generalesindicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan contrato de compraventa de fracción de bien inmueble de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _________, que es único y legítimo propietario del inmueble consistente en _______ ubicado en __________, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de laPropiedad al número ________, folio ______ del libro ______ de __________ con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral; y por advertencia del infrascrito notario declara que sobre el inmueble objeto de la presente desmembración no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta “el vendedor”que por el presente acto viene a DESMEMBRAR a favor de sí mismo, una fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula anterior, con un área de _______ metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes_______; de conformidad con el plano levantado para este efecto por ____________ colegiado número ___, cuyo original formará parte del primer testimonio de la presente escriturapública. Se hace constar que se solicitó la autorización municipal de conformidad con la ley, la cual se adjunta al presente testimonio. El vendedor manifiesta que ACEPTA la desmembración realizada en la cláusula anterior, y solicita al Señor Registrador General de la Propiedad, se sirva efectuar las operaciones respectivas, inscribiendo la fracción desmembrada como una nueva finca independiente;con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma TERCERA: De la Compraventa. Continúa manifestando el vendedor que por este acto y por el precio de ______ que tiene recibido en este momento al contado y a su entera satisfacción, vende la fracción de terreno desmembrada en este mismo acto a ________. CUARTA: En los términos relacionados, el comprador manifiesta que ACEPTA laventa que por este acto se le hace y que tiene recibida a su entera satisfacción la fracción del inmueble objeto de este contrato. QUINTA: Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmuebleobjeto del presente contrato que consiste en Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha ____ y el plano de desmembración correspondiente; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mi de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.-






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