Obligaciones De Las Partes

OBLIGACIONES DE LAS PARTES
El arrendador y el arrendatario deben cumplir ciertas obligaciones para que el contrato sea válido y se pueda llevar a cabo de una forma armoniosa para las dos partes.ARRENDADOR
Las obligaciones del arrendador principalmente consisten en que éste pueda transmitir el uso o el goce temporal de la cosa al arrendatario, así como entregarla en tiempo, lugar y forma enque las dos partes han pactado con anterioridad. Es importante agregar, que el arrendador debe de conservar el bien en el mismo estado que se estaba contemplada con el arrendatario, de lo contrario ésteúltimo puede pedir la terminación del contrato o pedir a la autoridad judicial que estreche al arrendador al cumplimiento de su obligación.
La forma del bien debe de ser la misma que se ha acordado,es decir no se debe de cambiar, ni estorbar, ni embarazar el uso, pero esto no exime la posibilidad de poder hacer reparaciones urgentes e indispensables que necesite la cosa.
El arrendador debe degarantizar el uso o goce de la cosa por el tiempo en que en el contrato se ha contemplado, así como garantizar que la posesión se encuentre útil, por lo que el arrendador es responsable de lo quepueda impedir o disminuir el uso armonioso del bien arrendado. El arrendatario pudiere reclamarle al arrendador la disminución de la renta o pagar las mejoras que el arrendatario ha hecho si se autorizó ahacerlas. Si al término del contrato, hubiere un saldo a favor del arrendatario, éste debe de ser devuelto.
Se debe preferir al arrendatario en caso de que haya un nuevo arrendamiento, siempre ycuando éste se mantenga al corriente con los pagos de su renta.
ARRENDATARIO
El arrendatario, es la persona que goza del bien que le han rentado, entonces como primera instancia, el arrendatario debede pagar la renta en tiempo y forma.
El arrendatario debe de conservar la cosa tal y como se la ha entregado el arrendador, en caso de que la cosa sufra algún daño, el actor debe de responder e...