Obligaciones

CAPITULO IX
EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS
La terminación de un contrato puede producirse por causas naturales o violentas.
1. Terminación natural
Se considera terminación natural cuando ha vencidoel plazo, o se ha cumplido la
finalidad del mismo, las partes de mutuo acuerdo han decidido su terminación.
2. Terminación violenta
En cambio la terminación violenta, es cuando surgen algunascausales que impiden
la continuidad del contrato, dando lugar a la resolución o rescisión contractual.
a. La rescisión de los contratos
Procede la rescisión de un contrato cuando la causal alegadaexistía al momento de
celebrarlo, pero que la parte afectada no la conocía. Su declaración debe ser
necesariamente judicial, y son efectos son retroactivos a la fecha de su celebración. Se
llega a ladeterminación de que nunca hubo contrato alguno.
El Art. 1370 del Código Civil establece textualmente lo sgte:
“Art. 1370.- La rescisión deja sin efecto un contrato por causal existente
al momento decelebrarlo”.
De acuerdo a esta norma, la rescisión es el acto que deja sin efecto un contrato, por
una razón que existía y no se conocía al momento de su celebración.
b. La resolución de loscontratos
Procede la resolución de un contrato cuando la causal de incumplimiento es
posterior a la celebración del mismo, y puede ser declarada por cualquiera de las partes
en forma extrajudicial ojudicialmente.
El Art. 1371 del C.C. dice al respecto lo siguiente:
“Art. 1371.- La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal
sobreviniente a su celebración”
La resolución presupone, adiferencia de la rescisión, un acto por el cual el contrato
queda sin efecto debido a la concurrencia de circunstancias sobrevinientes.
Tratándose de incumplimiento, la parte afectada puede solicitarjudicialmente el
cumplimiento o la resolución del contrato, y en uno u otro caso, el pago de los daños y
perjuicios causados (Art. 1428 del C.C.)
Cuando la resolución, se basa en causal...