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5.3. Elementos a considerar en el diseño del centro comercial

El diseño debe reflejar la personalidad que quiera dar el centro comercial en el aspecto arquitectónico. Como resultado de lainvestigación de diversas fuentes bibliográficas, del análisis comparativo en otros países de la región, las entrevistas hechas a los gerentes de los centros comerciales y principales retailers de la capital,el estudio de mercado realizado a los administradores de las tiendas y el trabajo de campo, se puede considerar el diseño y la infraestructura como factores externo e interno principales:Descripción de los factores críticos de éxito

Diseño exterior

• Requisitos de arrendamiento. El centro comercial debe establecer políticas al momento de arrendar sus espacios. Tales como normasvinculadas a la imagen de las tiendas locatarias, el formato de las vitrinas, colores, entre otros requisitos, con la finalidad de que todas las tiendas se ciñan al diseño del centro comercial.

• Códigosy normas de construcción. En este aspecto, se debe conocer las normas de construcción que establecen las ciudades y distritos, tales como los códigos contra incendios, normas de seguridad, entreotros aspectos que protejan al público consumidor.

• Colores y materiales. En el diseño del centro comercial se deben considerar los colores exteriores y los materiales que se van a emplear en latienda, acordes con el esquema arquitectónico que se quiera desarrollar.

• Avisos. Estos instrumentos ayudan a crear y transmitir la personalidad del centro comercial. Resultan un nexo muyimportante entre el centro comercial y su publicidad.

• Acceso, entrada y distribución. En el diseño del centro comercial se debe considerar los accesos hacia el centro comercial con la finalidad deanimar la visita del público, tanto para los peatones como los vehículos particulares. La entrada al centro debe ser acorde con el diseño integral del establecimiento. Al mismo tiempo, el diseño debe...