ordenamiento zona sanbenito

ALCALDIA MUNICIPAL DE SAN SALVADOR
PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO URBANO PARA LA ZONA SAN BENITO

INDICE
ESTRUCTURACION GENERAL DEL PLAN PARCIAL ............................................................ 3
A. Objetivo general. ............................................................................................................... 3
B. Objetivos específicos........................................................................................................ 3
C. Enfoque. ........................................................................................................................... 3
D. Estructuración. .................................................................................................................. 4
E. Territorio de Implementación............................................................................................ 4
F. Implementación del plan. .................................................................................................. 5
DELIMITACIÓN DE LA ZONA SUJETA A PLANIFICACIÓN PARCIAL ................................... 6
A. Antecedentes.................................................................................................................... 6
B. Identificación de nuevos limites internos y externos en la zona. ....................................... 8
B.1. Extensión de las actividades de vocación turística y de servicios. ............................. 9
B.2. Tendencias de expansión. ....................................................................................... 10
B.3. Políticas, planes yproyectos para la zona. .............................................................. 13
B.4. Limites distritales, municipales y departamentales de la zona. ................................ 15
C. Definición de los limites de la zona de planificación parcial: ........................................... 16
PLAN DE ORDENAMIENTO DE USOS DEL SUELO ............................................................17
A. Objetivo. .......................................................................................................................... 17
B. Enfoque de planificación y gestión de los usos de suelo. ............................................... 17
C. Componentes del plan. ................................................................................................... 17
C.1. Régimen deGestión Diferenciada de los Usos del Suelo. ....................................... 17
C.2. Régimen de Zonificación de los Usos del Suelo. ..................................................... 20
C.3. Régimen de Prohibiciones de Usos del Suelo Incompatibles .................................. 28
D. Criterios de determinación de los usos del suelo prohibidos. .........................................30

PLAN DE ORDENAMIENTO DE LAS FLUJOS VEHICULARES Y PEATONALES ..... 32
A. Objetivo. .......................................................................................................................... 32
B. Enfoque. ......................................................................................................................... 32
C. Componentes del plan.................................................................................................... 32
C.1. Régimen de Protección de Circulaciones Peatonales. ............................................. 33
C.2. Régimen de Control del Tráfico Vehicular. ............................................................... 36
C.3. Régimen de Provisión y Control de Estacionamientos. ............................................ 38PLAN DE PUESTA EN VALOR DE LA IMAGEN URBANA .................................................... 40
A. Objetivo. .......................................................................................................................... 40
B. Enfoque. ......................................................................................................................... 40
C Componentes....