ordenanza de estetica
Páginas: 12 (2843 palabras)
Publicado: 22 de abril de 2014
PROYECTO DE ORDENANZA DE CONDICIONES ESTETICAS EN LAS EDIFICACIONES
La presente ordenanza será de obligado cumplimiento en todas las actuaciones de nueva planta, así como en lo correspondiente a todas las obras mayores, reformas y rehabilitaciones que afecten a los elementos señalados en la misma.
1, NORMAS DE CARÁCTER GENERAL.
La defensa de la imagen urbana y el paisaje natural yel fomento de su valoración y mejora, tanto en lo que se refiere a los edificios, en conjuntos o individualizadamente, como a las áreas no edificadas, corresponde al Ayuntamiento, por lo que, cualquier actuación que pudiera afectar a la percepción de aquellos, deberá ajustarse al criterio que, al respecto, mantenga.
El cumplimiento de los requisitos que se exponen en los diferentes apartados dela presente Ordenanza es condición para el otorgamiento de licencias, pudiendo acordar el Ayuntamiento, mediante órdenes de ejecución, la aplicación de los criterios aquí contenidos a cualquier edificación existente que se halle en contradicción con ellos.
Los materiales empleados en la edificación tendrán colores y texturas compatibles con los tradicionalmente usados en la arquitectura populardel Municipio.
Las nuevas construcciones y las modificaciones de las existentes deberán responder en su diseño y composición y en su caso adecuar, a las características dominantes del ambiente en que hayan de emplazarse. A tal fin se armonizarán sistemas de cubiertas, cornisa, posición de forjados, ritmos, dimensiones de huecos y macizos, composición, materiales, color y detallesconstructivos.
A los fines de garantizar la debida adaptación de las nuevas edificaciones a las ya existentes y a su entorno, podrá exigirse la aportación de los análisis del impacto sobre el medio en que se localicen, con utilización de documentos gráficos del conjunto de las calles o plazas a que aquéllas dieran frente y otros aspectos, desde los lugares que permitieran su vista.
1.1 Cubiertas
Lascubiertas considerarán la adecuación e integración del edificio con el entorno próximo y el paisaje, así como su incidencia.
En el caso de cubiertas inclinadas, se utilizará teja cerámica en colores rojizos en su acabado siendo la pendiente máxima admisible del 40%.
Se prohíbe el acabado con piezas de fibrocemento, policarbonato, pvc o similar, así como las láminas asfálticas vistas conacabado metalizado y cualquier tipo de chapa.
Las instalaciones de plástico, fibrocemento o chapas anteriores a la entrada en vigor de la presente ordenanza y que causen un impacto visual o medioambiental no admisible según los criterios establecidos en la misma deberán adaptarse en el plazo de dos años a partir de la entrada en vigor de esta ordenanza.
1.1.2 Canalones y Bajantes
Esobligatoria la recogida de aguas deberá solucionarse mediante la disposición de canalones y bajantes que eviten el vertido directo de pluviales desde la cubierta al viario o espacio. Las bajantes en contacto con las aceras o espacios exteriores, serán de tubo de fundición o similar en toda la altura de la planta baja.
1.1.3 Placas solares
La instalación de placas solares para la obtención deelectricidad, agua caliente sanitaria, se realizará de forma que se evite su impacto visual, debiendo de quedar integrada en la construcción, sin sobresalir del volumen de obra de la construcción existente. El diseño de la referida instalación deberá quedar reflejado en la documentación integrante del proyecto de obra.
1.2 Fachadas.
Las fachadas se diseñarán completas, desde la rasante de la acerahasta la cumbrera de la cubierta. En las obras de los edificios que afecten a la planta baja, ésta deberá armonizar con el resto de la fachada. A tal efecto los pilares en planta baja deberán estar cubiertos por paños ciegos, que sean respetuosos con las anchuras tipológicas de los machones existentes en el tramo de calle correspondiente, componiendo dicha planta de forma unitaria con el resto de la...
La presente ordenanza será de obligado cumplimiento en todas las actuaciones de nueva planta, así como en lo correspondiente a todas las obras mayores, reformas y rehabilitaciones que afecten a los elementos señalados en la misma.
1, NORMAS DE CARÁCTER GENERAL.
La defensa de la imagen urbana y el paisaje natural yel fomento de su valoración y mejora, tanto en lo que se refiere a los edificios, en conjuntos o individualizadamente, como a las áreas no edificadas, corresponde al Ayuntamiento, por lo que, cualquier actuación que pudiera afectar a la percepción de aquellos, deberá ajustarse al criterio que, al respecto, mantenga.
El cumplimiento de los requisitos que se exponen en los diferentes apartados dela presente Ordenanza es condición para el otorgamiento de licencias, pudiendo acordar el Ayuntamiento, mediante órdenes de ejecución, la aplicación de los criterios aquí contenidos a cualquier edificación existente que se halle en contradicción con ellos.
Los materiales empleados en la edificación tendrán colores y texturas compatibles con los tradicionalmente usados en la arquitectura populardel Municipio.
Las nuevas construcciones y las modificaciones de las existentes deberán responder en su diseño y composición y en su caso adecuar, a las características dominantes del ambiente en que hayan de emplazarse. A tal fin se armonizarán sistemas de cubiertas, cornisa, posición de forjados, ritmos, dimensiones de huecos y macizos, composición, materiales, color y detallesconstructivos.
A los fines de garantizar la debida adaptación de las nuevas edificaciones a las ya existentes y a su entorno, podrá exigirse la aportación de los análisis del impacto sobre el medio en que se localicen, con utilización de documentos gráficos del conjunto de las calles o plazas a que aquéllas dieran frente y otros aspectos, desde los lugares que permitieran su vista.
1.1 Cubiertas
Lascubiertas considerarán la adecuación e integración del edificio con el entorno próximo y el paisaje, así como su incidencia.
En el caso de cubiertas inclinadas, se utilizará teja cerámica en colores rojizos en su acabado siendo la pendiente máxima admisible del 40%.
Se prohíbe el acabado con piezas de fibrocemento, policarbonato, pvc o similar, así como las láminas asfálticas vistas conacabado metalizado y cualquier tipo de chapa.
Las instalaciones de plástico, fibrocemento o chapas anteriores a la entrada en vigor de la presente ordenanza y que causen un impacto visual o medioambiental no admisible según los criterios establecidos en la misma deberán adaptarse en el plazo de dos años a partir de la entrada en vigor de esta ordenanza.
1.1.2 Canalones y Bajantes
Esobligatoria la recogida de aguas deberá solucionarse mediante la disposición de canalones y bajantes que eviten el vertido directo de pluviales desde la cubierta al viario o espacio. Las bajantes en contacto con las aceras o espacios exteriores, serán de tubo de fundición o similar en toda la altura de la planta baja.
1.1.3 Placas solares
La instalación de placas solares para la obtención deelectricidad, agua caliente sanitaria, se realizará de forma que se evite su impacto visual, debiendo de quedar integrada en la construcción, sin sobresalir del volumen de obra de la construcción existente. El diseño de la referida instalación deberá quedar reflejado en la documentación integrante del proyecto de obra.
1.2 Fachadas.
Las fachadas se diseñarán completas, desde la rasante de la acerahasta la cumbrera de la cubierta. En las obras de los edificios que afecten a la planta baja, ésta deberá armonizar con el resto de la fachada. A tal efecto los pilares en planta baja deberán estar cubiertos por paños ciegos, que sean respetuosos con las anchuras tipológicas de los machones existentes en el tramo de calle correspondiente, componiendo dicha planta de forma unitaria con el resto de la...
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