pacto comisorio y retroventa

Derecho Civil Contratos II
El Pacto Comisorio y el Pacto de Retroventa
Presentado Por:
Ardy José Villalba Martínez

Derecho Civil Contratos II
El Pacto Comisorio y el Pacto de Retroventa
TABLA DE CONTENIDO

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1. PRESENTACIÓN …………………………………………………………… ………………….. 1
2. ¿QUE PODEMOS ENTENDER POR PACTO COMISORIO?............................................. 2
3. ANTECEDENTESHISTÓRICOS………………………………………………………………. 2
4. PARA MAYOR CLARIDAD SOBRE EL PACTO COMISORIO……………………………… 4
5. CARACTERÍSTICAS INTRÍNSECAS DEL PACTO COMISORIO……………………...… . 5
6. ¿CUANTAS CLASES DE PACTOS COMISORIOS PODEMOS DISTINGUIR?................. 5
7. EL PACTO COMISORIO SIMPLE………………………………………………………….....… 6
8. EL PACTO COMISORIO CALIFICADO O DE RESOLUCIÓN IPSO FACTO………….…... 6
9.TRAMITE………………………………………………………………………………………..….. 7
10. PARA MAYOR CLARIDAD…………………………………………………………………..….. 8
11. DISTINGUIMOS ENTONCES LA SIGUIENTE DIFERENCIA…………………………..…... 8
12. TENIENDO EN CUENTA LA PERSPECTIVA DEL VENDEDOR………………………..…. 9

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El Pacto Comisorio y el Pacto de Retroventa
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13. TENIENDO EN CUENTA LA PERSPECTIVA DEL COMPRADOR……………………...… 9
14. ¿CUAL ES EL TÉRMINO DE PRESCRIPCIÓN DEL PACTO DE COMISORIO?............. 11
15. ¿ CUALES SON LOSEFECTOS DEL PACTO COMISORIO?......................................... 11
16. EFECTOS RESPECTO DE LAS PARTES…………………………………………………… 11

17. EFECTOS RESPECTO DE LOS TERCEROS………………………………………………. 12
18. ¿QUE PODEMOS ENTENDER POR PACTO DE RETROVENTA?................................. 13
19. ANTECEDENTES HISTÓRICOS……………………………………………………………… 13
20. DEFINICIÓN……………………………………………………………………………………… 13

21. ¿CUAL ESLE TRAMITE DEL PACTO DE RETROVENTA? ………………………………..14
22. ¿QUE EFECTOS TIENE LA RETROVENTA?................................................................... 15
23. DESDE LA PERSPECTIVA DE LOS TERCEROS…………………………………………... 15
24. DESDE LA PERSPECTIVA DE LAS PARTES……………………………………………….. 16
25. ¿PROHIBICIÓN DE CESIÓN EN LA RETROVENTA?...................................................... 16
26.¿CUAL ES EL PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN DE RETROVENTA?....................... 17
27. CONCLUSIÓN…………………………………………………………………………………… 18

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El Pacto Comisorio y el Pacto de Retroventa
PRESENTACIÓN

Entendiendo el derecho como aquel conjunto de normas y principios que regulan
las relaciones del hombre en sociedad, lineamientos normativos propios para
buscar una armoníaentre los sujetos de derecho. Tales relaciones jurídicas que se
suscriban, deberán estar ceñidas a ciertos requisitos que se tornan legales y
forzosamente obligatorios para ambos sujetos de la mencionada relación.
Colombia goza de todo un plexo normativo que regula las raciones entre sujetos
de derecho, en materia contractual. Como principal fuente jurídica de tal universo
legal, contamos con elCódigo Civil y definitivamente la Corte Suprema de Justicia
se ha pronunciado legislando sobre temas que son de vital importancia en la
relación contractual. Definiendo y ratificando conceptos.
Nos referimos puntualmente a la Retroventa y al Pacto Comisorio, abordaremos
definiciones puntuales, aplicabilidad en la legislación colombiana, aspectos
temporales y espaciales en el ámbito deaplicación, requisitos y efectos, preguntas
y respuestas, problemas jurídicos, fuentes jurídicas , etc.
temática que nos ocupará en las cuartillas a continuación, en el desarrollo del
presente trabajo.

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El Pacto Comisorio y el Pacto de Retroventa
¿QUE PODEMOS ENTENDER POR PACTO COMISORIO?
ANTECEDENTES HISTÓRICOS.
EN EL DERECHO ROMANO: en virtud de la LEYCOMMISSORIA, la que para darle un
sentido lógico y claro debemos distinguir lo siguiente, la voz LEX en Roma era
entendida como pacto. Según Glück «se puede también considerar la voz como una
particular disposición por la cual uno sé obliga a esto o a aquello» .
Y la voz «commissum» debemos entenderla como aquello de lo cual...