Pacto Comisorio

PACTO COMISORIO SIMPLE

ALEXANDER RIAÑO GUZMÁN
LEIDY ANDREA MERINO HENAO
BRYAN STEVE BERRIO ZAPATA

MATERIA: CONTRATOS CIVILES I
PROFESOR: SERGIO MARTINEZ
FECHA: ABRIL 23 DE 2012

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA LATINOAMERICANA
FACULTAD DE DERECHO
MEDELLÍN
2012

PACTO COMISORIO SIMPLE.

Planteamiento del problema.
La existencia de las condiciones resolutorias consagradas en el códigocivil, generan que el pacto comisorio simple no tenga trascendencia jurídica en beneficio del vendedor, por cuanto su razón de ser es cuestionable jurídicamente.
En los artículos 1930 y 1546 de código civil colombiano ofrecen al vendedor la facultad de resolver el contrato de compraventa cuando el comprador no atiende el precio en la forma convenida y prefijada de ahí que resulte redundante lodispuesto en el artículo 1936 -alternativas para el vendedor del código civil: “por el pacto comisorio no se priva al vendedor de la elección de acciones que le concede el artículo 1930.”
Es así como problemáticamente podría entenderse en el caso del pacto comisorio, (… que por surgir el vinculo obligacional de un acuerdo de voluntades sería lógico entenderse que la disolución del vinculo debe ser deigual modo es decir resolverse de manera inmediata de pleno derecho sin necesidad de un pronunciamiento judicial.
El pacto comisorio simple genera amplia ventaja para el comprador, debido a las garantías jurídicas que genera la aplicación lo cual es sustancialmente desventajoso para el vendedor. Además de sustraerse valor jurídico en tanto que las normas que regulan los actos comisorios sonredundantes, incongruentes, incompatibles y disconformes como se demostrara seguidamente en el desarrollo de este trabajo.

PREGUNTA PROBLEMATIZADORA.
¿Cuáles son las ventajas para el vendedor de establecer un pacto comisorio simple, conociendo de antemano la existencia de condiciones resolutorias estipuladas en el código civil?

OBJETIVOS.
Objetivo general.
Analizarlas ventajas del vendedor al establecer un pacto comisorio simple, conociendo de antemano la existencia de condiciones resolutorias estipuladas en el código civil.

Objetivos específicos.
1. Diferenciar el pacto comisorio simple de las condiciones resolutorias expresamente convenidas en el código civil.
2. Comprender las razones jurídicas del pacto comisorio simple en los contratos decompraventa.
3. Discernir las ventajas jurídicas que generan el pacto comisorio simple tanto para vendedores y compradores.
4. Establecer si el pacto comisorio simple es aplicable solo al contrato de compraventa.

JUSTIFICACIÓN.
El pacto comisorio simple es un tema que es desarrollado en torno al contrato de compraventa (según lo dispuesto en el código civil colombiano) , es así,como la legislación habla de que es una estipulación en la cual las partes convienen ante el incumplimiento de la obligación por parte del comprador de pagar el precio este será resuelto, pero ¿es en realidad una ventaja para el vendedor que se resuelva el contrato cuando éste tiene la necesidad de que se cumpla con la obligación? en podría pensarse que no es una gran ventaja , por que este tieneesa necesidad de que en realidad se cumpla, pero también podría convenirle : si no se cumple con lo pactado el vendedor puede exigir la resolución de contrato además también puede pedir la indemnización de los perjuicios causados por el comprador, pero este no opera de pleno derecho ya que requiere sentencia judicial para la resolución.
Además de esas ventajas o desventajas que ofrece lanorma existe una redundancia entre ellas ya que en el pacto comisorio simple se establece que ante el no pago de la obligación el vendedor puede pedir la resolución del contrato y es por esto que al pacto comisorio se puede confundir como condición resolutoria tacita que va implícita en los contratos bilaterales o más explícitamente con el artículo 1930 del C.C. ¿será igual? es entonces donde se...