Palmira

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA URBANA


TERCERA: Consta de 3 pisos: Entrada principal parqueadero. Primer piso: Sala, comedor, cocina integral a gas con campana extractora, patio de luz. Segundo piso: 2 habitaciones con respectivo closet, 1 baño, alcoba principal, baño, closet, aire acondicionado instalado y en funcionamiento. Tercer piso: Zona de ropas, espacio para instalación delavadora y terraza.

CUARTA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para Vivienda.

QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: SEISCIENTOS MIL PESOS M/CTE INCLUIDA ADMINISTRACION ($600.000), mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden.

SEXTA: INCREMENTOS DEL PRECIO:Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción igual al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamenteanterior a aquél en que se efectúe el incremento. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo.

SEPTIMA: LUGAR PARA EL PAGO: El Arrendatario pagará el precio del arrendamiento directamente al arrendador.

OCTAVA: VIGENCIA DELCONTRATO: Doce (12) meses, que comienzan a contarse el día 01 de Febrero de 2013.

NOVENA: PRÓRROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que coda una de Las partes haya cumplido con las


Obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta pactados en la condición séptima y autorizados enla ley 820 de 2003.

DECIMA: SERVICIOS: Estarán a cargo del arrendatario los servicios públicos domiciliarios de energía y acueducto y los siguientes servicios, alcantarillado, recolección de basuras, alumbrado público, teléfono, gas (si hubiere), parabólica (si hubiere).

PARÁGRAFO: No podrá el arrendatario solicitar de las empresas prestadoras de servicios la instalación de serviciosadicionales a los que ya tiene el inmueble. Si en contravención a este compromiso, obtuviere la instalación de tales servicios, se obliga ordenar y obtener de la empresa correspondiente la desconexión y retiro de dichos servicios por lo menos con tres meses de anticipación a la fecha de entrega del inmueble, Durante el tiempo en que el servicio continúe conectado y la empresa siga facturando cuentaspor dichos servicios, se dará por no recibido el inmueble, se continuarán causando los cánones de arriendo y se procederá al cobro por la vía judicial ejecutiva de todas las sumas que se hayan causado y se sigan causando hasta la desconexión de estos servicios. Para este efecto prestarán merito ejecutivo las facturas expedidas por la empresa correspondiente y las que luego de iniciado el proceso secontinúen facturando, Tampoco podrá cargar a cuenta de la línea telefónica el valor de la publicidad en el Directorio Telefónico, y si pese a lo anterior el ARRENDADOR tuviere que pagarlo podrá este valor, con la sola presentación de la constancia de pago expedida por la entidad prestadora del servicio.

El presente documento, junto con los recibos cancelados por el arrendador, constituyetítulo ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario y sus garantes los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al período en el que estos tuvieron en su poder el inmueble.

DÉCIMA PRIMERA: CLÁUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aún el simple retardo en el pago de una o más mensualidades, lo...