Pasivo a Largo Plazo

UNIDAD II. PASIVO A LARGO PLAZO

Naturaleza del pasivo a largo plazo.

El pasivo a largo plazo es aquel que esta integrado por deudas y obligaciones a cargo de una entidad económica cuya exigencia o vencimiento se dará después del próximo año natural a partir de la fecha del balance general, o después del próximo ciclo normal de operaciones de la entidad.

Los pasivos a largo plazo sontodos aquellos adeudos que están representados por documentos, hipotecas, o títulos; y cuyo vencimiento en el largo plazo es mayor a un año para aquellas empresas que por sus características especiales así lo tengan.
Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya que, enormes cantidades de dinero no pueden ser pagados al momento, porque se daría el caso de que la empresa puedaquedar sin liquidez
Estas inversiones generan intereses y gastos, por lo tanto, se necesita llevar un control de lo que se va amortizando (pagando o gastando la deuda).
El pasivo no circulante o a largo plazo se divide en 2 grupos: el pasivo fijo y el pasivo diferido, también conocido con el nombre de créditos diferidos.

Pasivo fijo: incluye todas aquellas deudas y obligaciones a cargo de laentidad, pagaderas en un plazo mayor de un año.

Pasivo diferido o créditos diferidos: se integra con los cobros anticipados, a través de los cuales se adquiere la obligación de dar o proporcionar un servicio en beneficio de terceras personas en un plazo mayor de un año.

Estos créditos diferidos se transformarán en productos (ganancias o utilidades) en el momento en que se preste elservicio.
Acreedores hipotecarios
Acreedores bancarios
Fijo Documentos por pagar a largo plazo
Obligaciones en circulación

Pasivo a largo plazoDiferido Rentas cobradas por anticipado
(Créditos Intereses cobrados por anticipado
Diferidos)

ACREEDORES HIPOTECARIOS.

Concepto: Son préstamos contraídos por lasempresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles (terrenos, edificios), y sobre las cuales no puede pesar enajenación o gravamen sin la debida cancelación.

Características:
• Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado.
• Si el deudor no cumple con el pago, se ejecutará la hipoteca, rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto delcapital de la hipoteca, los intereses que estos hayan causados, los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma.
• El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado.
• La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con lascláusulas establecidas al momento del préstamo.
ACREEDORES HIPOTECARIOS
(HIPOTECAS POR PAGAR)
DEBE HABER
SE CARGA :
Durante el ejercicio.
Del importe de los pagos que se realicen para liquidar el adeudo.
Al finalizar el ejercicio.
Del importe de su saldo para saldarla (para cierre de libros) SE ABONA:
Al iniciar el ejercicio.
Del importe de su saldoacreedor, que representa la obligación de pagar los préstamos recibidos, los cuales tienen como garantía bienes inmuebles (activos fijos, como terrenos o edificios)
Durante el ejercicio.
Del importe de los nuevos créditos (prestamos) hipotecarios que se reciban.

REGLAS DE VALUACION
Su saldo es acreedor y representa el importe de la obligación que tiene le empresa de pagar los préstamos...