patologias

PROBLEMA: LESIÓN FISICA (HUMEDAD CAPILAR)
Es la ascensión del agua del subsuelo, a través de las paredes de la
construcción. Son manchas que se encuentran en la parte baja y a lo
largo de las paredes, que haciende hasta cierta altura.

fachada

SOLUCIÓN:
Durante el proceso del arranque de paredes desde la
cimentación en la nueva construcción es conveniente
usar aditivos de tipobituminoso en el mortero, para
evitar que la pared posteriormente adsorba la humedad
contenida en el terreno.

PROBLEMA: HUMEDAD DE CONDENSACIÓN

Es la producida por la
condensación del vapor de
agua desde los ambientes
con mayor presión del
vapor, como los interiores,
hacia los de presión mas
baja, como los exteriores.

Foto de un baño.

SOLUCIÓN:
Ventilar cada día 10 minutos (menoslos días que la humedad exterior
sea muy elevada), evitar actividades que puedan generar humedad
en exceso como cocinar, ducharse, calderas de gas..., y comprobar
que se realicen con la ventilación necesaria. Es muy útil utilizar un
desumidificador o antihumedad para poder eliminar el exceso de
humedad en lugares donde no podamos ventilar suficientemente y
sean propensas a sufrir problemas dehumedad.

PROBLEMA: LESIÓN FISICA (HUMEDAD DE FILTRACIÓN)

Es la procedente del exterior y que penetra en el interior del
edificio a través de fachadas o cubiertas.

Interior de una sala

SOLUCIÓN:
Cuando no es posible por el exterior, se impermeabiliza por el
interior. Pero el revestimiento interior está aplicado a contrapresión.

PROBLEMA: CONDENSACIÓN INTERSTIFICIAL

Aparece enel interior de la
masa del cerramiento o entre
dos de sus capas.

SOLUCIÓN:
Para evitar: en los cerramientos se colocan barreras de vapor, que dificultan y ralentizan
el paso de vapor a través de la pared, y permiten que el aislamiento permanezca seco.
Las barreras de vapor se colocan en combinación con cámaras de aire, que permiten la
adecuada ventilación del aislante.
Si el problema yaes existente es necesario limpiar e impermeabilizar el área afectad,
cepillando hasta retirar la suciedad y aplicar un impermeabilizante.
Los mohos de condensación requieren humedades relativas superiores al 70 % y no son
seriamente activos hasta que no se mantienen en humedades superiores al 80 %.
La condensación se produce cuando la temperatura de la cara interior del muro es
inferior a latemperatura de saturación el aire que tenemos en el local.

PROBLEMA: CONDENSACIÓN HIGROSCÓPICA

Se produce dentro de la estructura
porosa del material que contiene
sales que facilita la condensación
del vapor de agua del ambiente.

SOLUCIÓN:

Mantener ventilado el lugar.
Es necesario retirar el material dañado, limpiar el
área. Una vez realizado esto, se impermeabiliza y
seremplaza la pintura.

PROBLEMA: EROSIÓN ATMOSFÉRICA
Es la producida por la acción física de los agentes
atmosféricos.
Generalmente se trata de meteorización de
materiales pétreos provocada por la succión de
agua de lluvias que, si va acompañada por
posteriores heladas y su consecuente dilatación,
rompe laminas superficiales del material
constructivo.
Es cuando la erosión del viento comienzaa dañar
la estructura del edificio.
AFECTACIÓN EN
FACHADAS

SOLUCIÓN:
Remover el material dañado (el acabado que se le dio al muro), limpiar
bien la superficie y ya realizado esto, es necesario volver a recubrir el
muro con cemento-arena, darle el acabado deseado ya sea liso o
rugoso, aplicar una capa de impermeabilizante y pintura si es que se
requiere.

PROBLEMA: EROSIÓN ATMOSFÉRICASUCIEDAD POR DEPOSITO

Es el producido por la simple acción de
la gravedad sobre las partículas en
suspensión en la atmósfera.
Así mismo este problema es ocasionado
por el alojamiento de alguna especie
animal en una determinada área de la
edificación.

SOLUCIÓN:
Es necesario retirar el material sucio, limpiar y hasta cubrir el área con una
malla, esto para evitar el alojamiento de...