Peritación Suelo
Páginas: 6 (1458 palabras)
Publicado: 5 de octubre de 2011
INFORME SOBRE SOLADO EN VIVIENDA UNIAFAMILIAR EN CALLE GOYA 18, MALLEN -ZARAGOZA-
Peticionario: María Pilar Arana Ruiz
Arquitecto Técnico: Fernando M. Zapater Rodellar
INDICE
1. DEFINICION Y OBJETO
1. Objeto del informe
2. Emplazamiento
3. Arquitecto Técnico
2. ANTECEDENTES
1. Antecedente
2. Visita
3. INFORME
4. CONCLUSIONES
5. ANEXO FOTOGRAFICOINFORME
1.- DEFINICION Y OBJETO
1.1.- Objeto del Informe
Este informe se redacta por petición de la propietaria MARIA PILAR ARANA RUIZ de la vivienda que va ser objeto este informe.
Objeto: Informar sobre el estado de un solado que ocupa las plantas 1ª y 2ª, incluso las escalera de comunicación entre plantas.
1.2.- Emplazamiento
La vivienda de tipo unifamiliar entre medianeras seencuentra en la localidad de Mallén, Zaragoza. C/Goya 18.
1.3.- Técnico
D. Fernando M. Zapater Rodellar, arquitecto técnico colegiado, con domicilio a efectos de notificaciones en Zaragoza, Calle Danzas nº 2 local, es el autor de este Informe.
2.- ANTECEDENTES
2.1.- Antecedente
De los siguientes documentos:
• Proyecto redactado por FERMIN SOTO JACA de agosto de 1.999• Licencia de obras del Ayuntamiento de Mallén. Expte 118/99 de 24 de noviembre de 1.999
• Dirección de obra conjunto de arquitecto y aparejador. Siendo este CARLOS MELERO RUIZ. Firmado el 22 de junio de 2001
• Autorización de puesta en servicio de la instalación de calefacción de URSAN SANEAMIENTOS, S.L. Realizada por el instalador Pablo Urzuy Carraso.
2.2.-Características de vivienda
La vivienda es una construcción de hace 10 años. Las obras de ejecución las llevó a cabo la empresa CONSTRUCCIONES NIETO ALCAZAR, S.L..
De planta calle para zagüan y garaje, patio al fondo y cuartos de instalaciones.
Planta primera para cocina, aseos, salón y habitaciones.
Planta superior de habitaciones y aseos.
El solado es un gres de color crema cogido conmaterial de agarre sobre solera de nivelación. Todo ello en los forjados de las viviendas, incluso en las escaleras.
2.3.- Visita
Se realiza visita el día 6 de julio, acompañado por la propiedad y una de sus hijas.
3.- INFORME
De los antecedentes, de las conversaciones con la propiedad y de la visita podemos decir:
1) Que hay 4 baldosas que han salido desprendidas delsolado de la planta 2ª de la vivienda. Que durante las navidades se resquebrajaron las mismas con gran estruendo. Que se estaba utilizando la calefacción en ese momento, era la hora de la cena cuando se produjo el daño.
2) Que estudiado el solado en la visita mantenida hay muchas más baldosas con riesgo de desprenderse. Están en estos momentos ya despegadas, su material de agarre se hasoltado de la baldosa. Es generalizado en toda la vivienda.
3) Que las baldosas con deficiencias se encuentran junto a los tubos de calefacción. Que los tubos discurren por toda la vivienda realizando los anillos de calefacción. Que esa trayectoria es imposible de conocer.
4) Que la instalación de calefacción y agua, lleva tubos de cobre y tubos multicapa. Que los mismos no llevanprotección bajo los solados.
INFORME:
A la vista del proyecto redactado por el arquitecto D. FERMIN SOTO JACA, no hay mención alguna al sistema de calefacción ejecutado. En la vivienda existe una caldera de gas-oil con un termo-acumulador para el agua caliente sanitaria. La única mención en cuanto a las instalaciones de fontanería nos dice el arquitecto en la memoria que se realizarán contubo de cobre estirado y nos dice que la red deberá dilatar libremente.
Se ha producido un levantamiento bastante generalizado del solado de gres.
La medición de la superficie afectada por el desprendimiento de la baldosa es difícil de cuantificar ya que el tubo no es visible al encontrarse por debajo del material de agarre del solado, baldosa-gres. Al ser daños tan generalizados hace que...
Peticionario: María Pilar Arana Ruiz
Arquitecto Técnico: Fernando M. Zapater Rodellar
INDICE
1. DEFINICION Y OBJETO
1. Objeto del informe
2. Emplazamiento
3. Arquitecto Técnico
2. ANTECEDENTES
1. Antecedente
2. Visita
3. INFORME
4. CONCLUSIONES
5. ANEXO FOTOGRAFICOINFORME
1.- DEFINICION Y OBJETO
1.1.- Objeto del Informe
Este informe se redacta por petición de la propietaria MARIA PILAR ARANA RUIZ de la vivienda que va ser objeto este informe.
Objeto: Informar sobre el estado de un solado que ocupa las plantas 1ª y 2ª, incluso las escalera de comunicación entre plantas.
1.2.- Emplazamiento
La vivienda de tipo unifamiliar entre medianeras seencuentra en la localidad de Mallén, Zaragoza. C/Goya 18.
1.3.- Técnico
D. Fernando M. Zapater Rodellar, arquitecto técnico colegiado, con domicilio a efectos de notificaciones en Zaragoza, Calle Danzas nº 2 local, es el autor de este Informe.
2.- ANTECEDENTES
2.1.- Antecedente
De los siguientes documentos:
• Proyecto redactado por FERMIN SOTO JACA de agosto de 1.999• Licencia de obras del Ayuntamiento de Mallén. Expte 118/99 de 24 de noviembre de 1.999
• Dirección de obra conjunto de arquitecto y aparejador. Siendo este CARLOS MELERO RUIZ. Firmado el 22 de junio de 2001
• Autorización de puesta en servicio de la instalación de calefacción de URSAN SANEAMIENTOS, S.L. Realizada por el instalador Pablo Urzuy Carraso.
2.2.-Características de vivienda
La vivienda es una construcción de hace 10 años. Las obras de ejecución las llevó a cabo la empresa CONSTRUCCIONES NIETO ALCAZAR, S.L..
De planta calle para zagüan y garaje, patio al fondo y cuartos de instalaciones.
Planta primera para cocina, aseos, salón y habitaciones.
Planta superior de habitaciones y aseos.
El solado es un gres de color crema cogido conmaterial de agarre sobre solera de nivelación. Todo ello en los forjados de las viviendas, incluso en las escaleras.
2.3.- Visita
Se realiza visita el día 6 de julio, acompañado por la propiedad y una de sus hijas.
3.- INFORME
De los antecedentes, de las conversaciones con la propiedad y de la visita podemos decir:
1) Que hay 4 baldosas que han salido desprendidas delsolado de la planta 2ª de la vivienda. Que durante las navidades se resquebrajaron las mismas con gran estruendo. Que se estaba utilizando la calefacción en ese momento, era la hora de la cena cuando se produjo el daño.
2) Que estudiado el solado en la visita mantenida hay muchas más baldosas con riesgo de desprenderse. Están en estos momentos ya despegadas, su material de agarre se hasoltado de la baldosa. Es generalizado en toda la vivienda.
3) Que las baldosas con deficiencias se encuentran junto a los tubos de calefacción. Que los tubos discurren por toda la vivienda realizando los anillos de calefacción. Que esa trayectoria es imposible de conocer.
4) Que la instalación de calefacción y agua, lleva tubos de cobre y tubos multicapa. Que los mismos no llevanprotección bajo los solados.
INFORME:
A la vista del proyecto redactado por el arquitecto D. FERMIN SOTO JACA, no hay mención alguna al sistema de calefacción ejecutado. En la vivienda existe una caldera de gas-oil con un termo-acumulador para el agua caliente sanitaria. La única mención en cuanto a las instalaciones de fontanería nos dice el arquitecto en la memoria que se realizarán contubo de cobre estirado y nos dice que la red deberá dilatar libremente.
Se ha producido un levantamiento bastante generalizado del solado de gres.
La medición de la superficie afectada por el desprendimiento de la baldosa es difícil de cuantificar ya que el tubo no es visible al encontrarse por debajo del material de agarre del solado, baldosa-gres. Al ser daños tan generalizados hace que...
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