Personalidad De Liderazgo

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ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO Y ADMINISTRACION
Material elaborado por : C.P. M.C. (c ) J. Francisco Martínez López
PLANTEL TEPEPAN
Alumno:___________________________________________
TRIBUTACION DEPERSONAS FISICAS
CASO 01
CASOS PRACTICOS DE ENAJENACION DE INMUEBLES CON OTROS INGRESOS
ENAJENACION DE INMUEBLES
FECHA ADQUISICION
FECHA DE ENAJENACION
OTROS INGRESOS
Sueldos y salariosHonorarios
Arrendamiento

14/05/2001
05/10/2012

IMPORTE ADQUISICION
IMPORTE ENAJENACION

2,150,000.00
9,452,000.00

INGRESO
PAGOS PROV RETENCIONES OBSERVACIONES
90,000.00
5,120.00 Total Ing90,000 Ing. Exentos
1,982.00
325,000.00
23,789.00
34,000.00 No tiene comprobantes de deducciones
180,000.00
7,900.00
No tiene comprobantes de deducciones

Deducciones personales Art.176 LISRI.- Honorarios Medicos y dentales
II.- Gastos Funerales
III.- Donativos
IV.- Intereses crédito hipotecario
V.- Aportaciones complementarias
VI.- Seguros de gastos médicos
VII.- TransporteEscolar

TASAS SE ISR DE EJRCICIOS ANTERIORES
1.- Tasa 2011
18.00%
2.- Tasa 2010
22.00%
3.- Tasa 2009
19.00%
4.- Tasa 2008
21.00%

13,000.00
16,200.00
300.00
11,000.00
6,000.00
6,500.00-

COSTO COMPROBADO DE ADQUISICION
TERRENO
VALOR ADQUISICION
20% X QUE NO HAY SEPAR
MONTO DEL TERRENO
Actualizacion
INPC MES ANT
INPC ADQUISIC

CONSTRUCCION

VALOR ADQUISICION
20% X QUENO HAY SEPAR
MONTO DE LA CONSTRUCCION
DEPRECIACION
TASA
AÑOS COMPLE
CONTRUCCION PENDIENTE DE DEPRECIAR
Actualizacion
INPC MES ANT
INPC ADQUISIC

FACTOR
TERRENO ACTUALIZADO

FACTORCONSTRUCCION ACTUALIZADA
(+) TERRENO ACTUALIZADO
( = ) TOTAL DE DEDUCCIONES
PAGO PROVISIONAL DE ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES ART. 154 LISR
INGRESOS ART. 146 LISR
(Menos)
DEDUCCIONES ART. 147 LISRGANANCIA POR ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES
(Entre)
Años Transcurridos completos < 20
RESULTADO (GANANCIA ACUMULABLE)
Limite Inferior
Excedente
Tasa
I.M.
Cuota Fija
Suma
x Num Años
Pago...
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