Plan De Control De Calidad Para La Rehabilitación De Vivienda
Páginas: 40 (9819 palabras)
Publicado: 9 de agosto de 2011
INDICE
0.- ÍNDICE.
1.- RESUMEN.
2.- ABSTRACT.
3.- FUNDAMENTACION.
4.- OBJETIVOS DEL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD.
5.-PRESENTACION DE LA OBRA.
5.1.- DATOS DEL EDIFICIO EXISTENTE.
5.2.- DATOS DE LA REHABILITACION.
6.- MARCO DE ACTUACIONES Y MATERIALES EMPLEADOS.
6.1- SISTEMA ESTRUCTURAL.
6.2-SISTEMA ENVOLVENTE.
6.3-SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
6.4-SISTEMA DE ACABADOS.
6.5-SISTEMADE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES.
7.- AGENTES INTERVINIENTES EN EL PROCESO.
8.- REQUISITOS Y DOCUMENTOS EXIGIDOS POR LA PROMOTORA.
9.- CONTROL DE LOS MATERIALES EMPLEADOS.
10.-PROGRAMA DE PUNTOS DE CONTROL.
11.- CONCLUSIONES.
12.- CONCLUSIONS.
13.- BIBLIOGRAFIA.
14.- ANEXOS.
14.1.- RELACIÓN PLANOS.
1.- RESUMEN
El trabajo fin de grado presentado, consiste en un PLAN DECONTROL DE CALIDAD PARA LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS. Está planteado desde el punto de vista del promotor y pretende dar calidad a la rehabilitación y reforma de un edificio de tres viviendas entre medianeras.
En él, se detalla tanto los aspectos técnicos, como las relaciones entre los agentes que intervienen y las exigencias de calidad que cada parte tendrá que defender y documentar. Para ello,primero presentamos la obra, los sistema a intervenir y los materiales que se proyectan. Después, marcamos los puntos de inspección de cada unidad y fichas de control de materiales, que serán los que definirán el grado de calidad que se requiere.
2.- ABSTRACT
The work end of presented degree, it consists of a PLAN OF QUALITY CONTROL FOR THE REHABILITATION OF HOUSINGS. It is raised fromthe point of view of the promoter and tries to give quality to the rehabilitation and reform of a building of three housings between dividing.
In him, there are detailed both the technical aspects, and the relations between the agents who intervene and the qualit requirements that every part will have to defend and document. For it, first let's sense beforehand the work, the sistema tointervening and the materials that are projected. Later, we mark the points of inspection of every unit and cards of control of materials, which will be those who will define the qualit degree that is needed.
3.-FUNDAMENTACION
Viendo los tiempos que hoy en día corren, a los ingenieros de la edificación el trabajo que más se nos va a solicitar estará enfocado a la rehabilitación y conservación delas viviendas ya ejecutadas en este “boom” inmobiliario que hemos pasado. Por ello, la calidad, entendida como el conjunto de propiedades y características de un producto-servicio que le confieren su aptitud para satisfacer las necesidades expresadas e implícitas (definición de calidad según UNE 66.001/92), será un tema demandado ya que da confianza y garantía a promotores y compradores en estosmomentos de tanta desconfianza y miedo.
Así pues, he valorado que la calidad es un buen tema como proyecto fin de grado, siendo el proyecto que presento un Plan de control de calidad para proyecto de la rehabilitación de tres viviendas.
La rehabilitación de las viviendas consiste cambiar la escalera que da acceso a la planta primera, ya que la actual es peligrosa y prácticamenteimpracticable. También se actualizarán sus estancias desde tabaquerías, revestimiento como cubiertas, solados e incluso carpinterías. (Considero que serán estas partidas las que más comúnmente nos encontraremos para mejorar y dar un nuevo aire a la vivienda ya construida).
El Promotor Inmobiliario será el primer interesado en exigir un control de calidad en la edificación y así evitar “sorpresasdesagradables”. Si la obra ha sido contratada previamente sin estos planteamientos, se puede encontrar con: excesos de coste por vaguedades del proyecto, carencias en los materiales que no se corresponden con lo contratado, o con deficiencias en la ejecución, que pueden ocasionar siniestros y pérdidas de todo tipo, incluyendo las pérdidas humanas.
El Código Técnico de la Edificación (C.T.E.)...
0.- ÍNDICE.
1.- RESUMEN.
2.- ABSTRACT.
3.- FUNDAMENTACION.
4.- OBJETIVOS DEL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD.
5.-PRESENTACION DE LA OBRA.
5.1.- DATOS DEL EDIFICIO EXISTENTE.
5.2.- DATOS DE LA REHABILITACION.
6.- MARCO DE ACTUACIONES Y MATERIALES EMPLEADOS.
6.1- SISTEMA ESTRUCTURAL.
6.2-SISTEMA ENVOLVENTE.
6.3-SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
6.4-SISTEMA DE ACABADOS.
6.5-SISTEMADE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES.
7.- AGENTES INTERVINIENTES EN EL PROCESO.
8.- REQUISITOS Y DOCUMENTOS EXIGIDOS POR LA PROMOTORA.
9.- CONTROL DE LOS MATERIALES EMPLEADOS.
10.-PROGRAMA DE PUNTOS DE CONTROL.
11.- CONCLUSIONES.
12.- CONCLUSIONS.
13.- BIBLIOGRAFIA.
14.- ANEXOS.
14.1.- RELACIÓN PLANOS.
1.- RESUMEN
El trabajo fin de grado presentado, consiste en un PLAN DECONTROL DE CALIDAD PARA LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS. Está planteado desde el punto de vista del promotor y pretende dar calidad a la rehabilitación y reforma de un edificio de tres viviendas entre medianeras.
En él, se detalla tanto los aspectos técnicos, como las relaciones entre los agentes que intervienen y las exigencias de calidad que cada parte tendrá que defender y documentar. Para ello,primero presentamos la obra, los sistema a intervenir y los materiales que se proyectan. Después, marcamos los puntos de inspección de cada unidad y fichas de control de materiales, que serán los que definirán el grado de calidad que se requiere.
2.- ABSTRACT
The work end of presented degree, it consists of a PLAN OF QUALITY CONTROL FOR THE REHABILITATION OF HOUSINGS. It is raised fromthe point of view of the promoter and tries to give quality to the rehabilitation and reform of a building of three housings between dividing.
In him, there are detailed both the technical aspects, and the relations between the agents who intervene and the qualit requirements that every part will have to defend and document. For it, first let's sense beforehand the work, the sistema tointervening and the materials that are projected. Later, we mark the points of inspection of every unit and cards of control of materials, which will be those who will define the qualit degree that is needed.
3.-FUNDAMENTACION
Viendo los tiempos que hoy en día corren, a los ingenieros de la edificación el trabajo que más se nos va a solicitar estará enfocado a la rehabilitación y conservación delas viviendas ya ejecutadas en este “boom” inmobiliario que hemos pasado. Por ello, la calidad, entendida como el conjunto de propiedades y características de un producto-servicio que le confieren su aptitud para satisfacer las necesidades expresadas e implícitas (definición de calidad según UNE 66.001/92), será un tema demandado ya que da confianza y garantía a promotores y compradores en estosmomentos de tanta desconfianza y miedo.
Así pues, he valorado que la calidad es un buen tema como proyecto fin de grado, siendo el proyecto que presento un Plan de control de calidad para proyecto de la rehabilitación de tres viviendas.
La rehabilitación de las viviendas consiste cambiar la escalera que da acceso a la planta primera, ya que la actual es peligrosa y prácticamenteimpracticable. También se actualizarán sus estancias desde tabaquerías, revestimiento como cubiertas, solados e incluso carpinterías. (Considero que serán estas partidas las que más comúnmente nos encontraremos para mejorar y dar un nuevo aire a la vivienda ya construida).
El Promotor Inmobiliario será el primer interesado en exigir un control de calidad en la edificación y así evitar “sorpresasdesagradables”. Si la obra ha sido contratada previamente sin estos planteamientos, se puede encontrar con: excesos de coste por vaguedades del proyecto, carencias en los materiales que no se corresponden con lo contratado, o con deficiencias en la ejecución, que pueden ocasionar siniestros y pérdidas de todo tipo, incluyendo las pérdidas humanas.
El Código Técnico de la Edificación (C.T.E.)...
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