Plan de negocio
Páginas: 6 (1494 palabras)
Publicado: 4 de mayo de 2011
Plan de negocio de empresa de construcción
PLAN DE NEGOCIO.
1. PROYECTO Y OBJETIVOS.
……. se proyecta como una compañía de servicios especializada en la ejecución de proyectos de construcción esencialmente en las siguientes líneas estratégicas:
1) Pre factibilidad, diseño, gestión y construcción de proyectos para la venta a terceros.
2) Diseños, licencias y permisos, gerencia de proyectos yconstrucción de proyectos específicos para terceros clientes en el campo comercial e industrial.
3) Participación en asociaciones estratégicas para la ejecución de proyectos en especial de vivienda en todo el país.
Los clientes naturales de ……..., serán:
1. Clientes directos: empresas y personas que desean desarrollar proyectos inmuebles y de infraestructura para crear, optimizar ó ampliar susplantas físicas.
2. Clientes indirectos: asociaciones, inmobiliarias y personas del común que buscan inversión ó satisfacción de necesidades con buenos proyectos de construcción.
Licencias y crecimiento de la vivienda: Entre enero y octubre de 2010, se acumuló un área aprobada de 13.091.388 metros cuadrados, es decir, 20,3 por ciento más que el área licenciada durante el mismo período de 2009(10.885.034 metros cuadrados), según cifras del DANE, Durante el tercer trimestre de 2010, el área total censada para vivienda presentó un incremento de 1,8% con respecto al trimestre anterior.
• El área total en proceso registró un crecimiento de 3,3%; tanto la vivienda diferente de VIS como la vivienda de interés social, registraron incrementos (3,7% y 1,9%, respectivamente).
• El área nuevapara vivienda registró una disminución de 2,9%; la vivienda de interés social cayó 15,4%, mientras que la vivienda diferente de VIS registró un incremento de 3,2%.
• El área culminada para vivienda registró una disminución de 4,1%, básicamente por la caída de 7,3% registrada en la vivienda diferente de VIS.
Al comparar los resultados del tercer trimestre de 2010 con respecto al mismoperíodo de 2009, el área total censada para vivienda presentó un incremento de 3,8%.
El comportamiento de los últimos doce meses a septiembre de 2010, fue el siguiente:
• El área nueva para vivienda registró un crecimiento de 24,9%; tanto la vivienda diferente de VIS como la vivienda tipo VIS, registraron incrementos (27,5% y 19,5%, respectivamente).
• El área culminada para viviendaregistró un crecimiento de 1,2%, básicamente por el incremento de 19,3% presentado en la vivienda de interés social.
El número de unidades de vivienda tipo VIS para el tercer trimestre del año 2010 es de 32.900 en proyectos activos en el país.
La facilidad para acceder a créditos más baratos, sumada al sueño de dejar de pagar arriendo, está motivando a las familias a buscar proyectos nuevos parala compra de vivienda. Así lo evidencia el estudio anual de Demanda de Vivienda que realiza Camacol Bogotá y Cundinamarca, con base en 600 encuestas sobre un universo de un millón 968.000 hogares ubicados en diferentes estratos socioeconómicos.
Las respuestas de los encuestados muestran un claro interés por la compra de vivienda en los estratos dos y tres, donde la demanda se concentra porVivienda de Interés Prioritario (VIP) y Vivienda de Interés Social (VIS).
En efecto, mientras en el 2009 el 31.3% de las personas entrevistadas en el estrato dos se mostraron interesadas en comprar vivienda nueva, este año la cifra aumentó a 37.3%.
En el estrato tres la cifra pasó de 25.2% a 43.3%, es decir que se registró una variación positiva de 18 puntos.
Frente a la opción de compra enBogotá o en los municipios aledaños, prevalece el interés por Bogotá, donde cerca de un 90% de los hogares de estrato dos y tres están en busca de vivienda, en el estrato cuatro el porcentaje es de 85% y en los estratos cinco y seis de 95%.
Las localidades preferidas por los encuestados son en su orden: Suba, Kennedy y Engativá, las cuales fueron nombradas por los hogares en 20%, 17% y 14% de...
PLAN DE NEGOCIO.
1. PROYECTO Y OBJETIVOS.
……. se proyecta como una compañía de servicios especializada en la ejecución de proyectos de construcción esencialmente en las siguientes líneas estratégicas:
1) Pre factibilidad, diseño, gestión y construcción de proyectos para la venta a terceros.
2) Diseños, licencias y permisos, gerencia de proyectos yconstrucción de proyectos específicos para terceros clientes en el campo comercial e industrial.
3) Participación en asociaciones estratégicas para la ejecución de proyectos en especial de vivienda en todo el país.
Los clientes naturales de ……..., serán:
1. Clientes directos: empresas y personas que desean desarrollar proyectos inmuebles y de infraestructura para crear, optimizar ó ampliar susplantas físicas.
2. Clientes indirectos: asociaciones, inmobiliarias y personas del común que buscan inversión ó satisfacción de necesidades con buenos proyectos de construcción.
Licencias y crecimiento de la vivienda: Entre enero y octubre de 2010, se acumuló un área aprobada de 13.091.388 metros cuadrados, es decir, 20,3 por ciento más que el área licenciada durante el mismo período de 2009(10.885.034 metros cuadrados), según cifras del DANE, Durante el tercer trimestre de 2010, el área total censada para vivienda presentó un incremento de 1,8% con respecto al trimestre anterior.
• El área total en proceso registró un crecimiento de 3,3%; tanto la vivienda diferente de VIS como la vivienda de interés social, registraron incrementos (3,7% y 1,9%, respectivamente).
• El área nuevapara vivienda registró una disminución de 2,9%; la vivienda de interés social cayó 15,4%, mientras que la vivienda diferente de VIS registró un incremento de 3,2%.
• El área culminada para vivienda registró una disminución de 4,1%, básicamente por la caída de 7,3% registrada en la vivienda diferente de VIS.
Al comparar los resultados del tercer trimestre de 2010 con respecto al mismoperíodo de 2009, el área total censada para vivienda presentó un incremento de 3,8%.
El comportamiento de los últimos doce meses a septiembre de 2010, fue el siguiente:
• El área nueva para vivienda registró un crecimiento de 24,9%; tanto la vivienda diferente de VIS como la vivienda tipo VIS, registraron incrementos (27,5% y 19,5%, respectivamente).
• El área culminada para viviendaregistró un crecimiento de 1,2%, básicamente por el incremento de 19,3% presentado en la vivienda de interés social.
El número de unidades de vivienda tipo VIS para el tercer trimestre del año 2010 es de 32.900 en proyectos activos en el país.
La facilidad para acceder a créditos más baratos, sumada al sueño de dejar de pagar arriendo, está motivando a las familias a buscar proyectos nuevos parala compra de vivienda. Así lo evidencia el estudio anual de Demanda de Vivienda que realiza Camacol Bogotá y Cundinamarca, con base en 600 encuestas sobre un universo de un millón 968.000 hogares ubicados en diferentes estratos socioeconómicos.
Las respuestas de los encuestados muestran un claro interés por la compra de vivienda en los estratos dos y tres, donde la demanda se concentra porVivienda de Interés Prioritario (VIP) y Vivienda de Interés Social (VIS).
En efecto, mientras en el 2009 el 31.3% de las personas entrevistadas en el estrato dos se mostraron interesadas en comprar vivienda nueva, este año la cifra aumentó a 37.3%.
En el estrato tres la cifra pasó de 25.2% a 43.3%, es decir que se registró una variación positiva de 18 puntos.
Frente a la opción de compra enBogotá o en los municipios aledaños, prevalece el interés por Bogotá, donde cerca de un 90% de los hogares de estrato dos y tres están en busca de vivienda, en el estrato cuatro el porcentaje es de 85% y en los estratos cinco y seis de 95%.
Las localidades preferidas por los encuestados son en su orden: Suba, Kennedy y Engativá, las cuales fueron nombradas por los hogares en 20%, 17% y 14% de...
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