plan parcial



Plan Parcial
de Urbanización
para la acción urbanística privada denominada:





“Balcones de la Cruz”







En el Centro de Población de La Huerta, Municipio del Estado de Jalisco.


CONTENIDO

1. ENUNCIADO DEL PLAN Y DATOS GENERALES DEL PROYECTO

CAPÍTULO II. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

CAPÍTULO III. REFERENCIA AL NIVEL DE PLANEACIÓN DEL CUAL SE DERIVA.

CAPITULOIV. OBJETIVOS DEL PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓN.
GENERALES Y ESPECÍFICOS.

CAPITULO V. DELIMITACIÓN DE LAS ÁREAS DE ESTUDIO Y DE APLICACIÓN.

CAPITULO VI. ANÁLISIS Y SÍNTESIS DE LOS ELEMENTOS
CONDICIONANTES PARA LA URBANIZACIÓN.
MEDIO FÍSICO NATURAL
MEDIO FÍSICO TRANSFORMADOCAPÍTULO VII. DETERMINACIÓN DE USOS Y DESTINOS ESPECÍFICOS DEL ÁREA DE APLICACIÓN.
GENERALES
NORMAS DE CONTROL PARA LAS ZONAS HABITACIONALES.
NORMAS DE CONTROL PARA LAS AREAS DE CESIÓN.
NORMAS DE CONTROL PARA LA IMAGEN URBANA.
NORMAS DE CONTROL PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD

CAPÍTULO VIII. NORMAS DE DISEÑO URBANO E INGENIERÍA DE TRÁNSITO.
CRITERIOSDE DISEÑO DE VIALIDAD
CRITERIOS PARA LA LOCALIZACIÓN DE INFRAESTRUCTURA
OBRAS MÍNIMAS DE URBANIZACIÓN
DETERMINACIÓN DE ÁREAS DE CESIÓN PARA DESTINOS

CAPÍTULO IX. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓN.


CAPÍTULO X. TRANSITORIOS

CAPÍTULO I.


ENUNCIADO DEL PLAN Y DATOS GENERALES DEL PROYECTO.


Artículo 1.

Enla población de La Huerta, Jalisco, en sesión ordinaria de Ayuntamiento de fecha. . . . . . . . . De. . . . . . . . . De 2006, bajo acuerdo. . . . . . . . . . . . . . . . .Se autoriza el:


Plan Parcial de Urbanización para la acción urbanística denominada:
“Balcones de la Cruz”
En el centro de población de La Huerta, Jalisco.



DATOS GENERALES DEL PROYECTO:

Artículo 2.
Elpredio donde se pretende realizar la presente acción urbanística se localiza al Noroeste de la localidad de La Huerta, Jalisco, con una superficie aproximada de 9,674.580 m2, en la que se pretende desarrollar una lotificación para el uso habitacional unifamiliar densidad media tipo H3-U; lo anterior con fundamento en el dictamen de trazo, usos y destinos específicos emitido por la Dirección de ObrasPúblicas municipal del Ayuntamiento Constitucional de La Huerta, Jalisco, mediante oficio No. 192/2006, de fecha 12 de octubre de 2006, y en las características existentes en la zona de influencia inmediata, por lo que se consideró que éste desarrollo puede ser incorporado al municipio toda vez que se encuentra con un porcentaje considerable de construcción y desarrollos ya consolidados cercanos alpredio motivo del presente estudio.
Para tal efecto se prevé la determinación del equipamiento urbano básico en la atención de la población en los rubros de educación, recreación, deporte y organización vecinal; también se contempla la implementación de espacios para el uso comercial que alojaran los establecimientos para el abasto de insumos básicos que requerirán los futuros habitantes de estenuevo desarrollo.




2.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

Artículo 3.

a) Artículos 73, fracción XXIX-C y 115 fracciones V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que a la letra dicen: “Artículo 73. El Congreso tiene facultad: ...XXIX-C. Para expedir las leyes que establezcan la concurrencia del Gobierno Federal, de los Estados y de los municipios en el ámbito de susrespectivas competencias, en materia de asentamiento humanos, con objeto de cumplir los fines previstos en el párrafo tercero del artículo 27 de esta Constitución.”; “Artículo 115, ...Fracción V. Los Municipios, en los términos de las leyes federales y estatales relativas, estarán facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal; participar...