Plan Regulador De Talca
Páginas: 20 (4860 palabras)
Publicado: 12 de junio de 2012
PLAN REGULADOR
COMUNAL DE TALCA
ORDENANZA LOCAL
ACTUALIZADA
Z-1
La zona denominada Z-1 esta conformada solo por todos los predios que tengan frente a la Plaza de Armas o que tengan un vértice enfrentándola.
A.- Usos de suelo
A.1.- Usos Permitidos
A.1.1.- Vivienda
A.1.2.- Equipamiento nivel regional:
Universidades, catedrales, museos,bibliotecas, salas de concierto, teatros, auditórium, clubes sociales, hoteles, grandes tiendas, ministerios, intendencia, cortes de justicia, servicios de utilidad publica, oficinas en general.
A.1.3.- Equipamiento nivel comunal:
Clínicas, casas de cultura, plazas, teatros, cines, clubes sociales, restaurantes, locales comerciales, municipios, juzgados, correos, telégrafos, servicios de utilidadpública, oficinas en general.
A.1.4.- Equipamiento vecinal:
Fuentes de soda, locales comerciales, correos, lavanderías, peluquerías, jardines de plantas, bares.
A.2.- Usos prohibidos:
Todos los usos no indicados como permitidos
B.- CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION
B.1.- Superficie predial mínima: 600 m2
B.2.- Frente predialmínimo: 12 m
B.3- Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 100 %
B.4.- Coeficiente máximo de constructibilidad: 5
B.5.- Sistema de agrupamiento continúo:
Las nuevas construcciones que se emplacen en la zona deberán tomar el sistema de agrupamiento de las construcciones colindantes en los deslindes respectivos.
Si corresponde adoptar el agrupamiento continuo, la faja edificadacontinua deberá obligatoriamente emplazarse a partir de la línea oficial.
B.6.- Altura máxima de edificación:
El sistema continuo tendrá una altura máxima de 21 m
Sobre dicha altura se permitirá edificación aislada, que deberá respetar una rasante de 60º aplicada a dicha altura, en el plano vertical levantado en la línea oficial de edificación.
B.7.- Altura mínima de edificación:
Laaltura mínima corresponde a la altura de la construcción vecina en cada deslinde común, no pudiendo ser inferior a 12 m.
B.8.- Altura con zona colindante:
En los deslindes con predios de la zona Z-2, deberán respetarse las normas de altura de dicha zona.
B.9.- Antejardines:
No se permite
Z-2
A.- Usos de suelo
A.1.- Usos permitidos
A.1.1.- Vivienda
A.1.2.-Equipamiento nivel regional:
Universidades, catedrales, templos, museos, bibliotecas, salas de concierto, teatros, auditórium, clubes sociales, hoteles, centros comerciales, supermercados, grandes tiendas, ministerios, intendencia, cortes de justicia, servicios de utilidad publica, servicios de la administración publica, oficinas en general, bancos.
A.1.3.- Equipamiento nivel comunal:Clínicas, liceos, academias, institutos, colegios, comisarías, tenencias, bomberos, templos, parroquias, bibliotecas, salas de conciertos, auditórium, teatros, casas de cultura, juntas de vecinos, plazas, piscinas, centros deportivos, gimnasios, cines, clubes sociales, discotecas, restaurantes, residenciales, centros comerciales, mercados, supermercados, municipios, juzgados, correos, telégrafos,servicios de utilidad publica, oficinas en general, bancos.
A.1.4.- Equipamiento nivel vecinal:
Escuelas básicas, jardines infantiles, parvularios, capillas, bibliotecas, juntas de vecinos, centros de madres, centros sociales, plazas, jardines, juegos infantiles, cines, juegos electrónicos, bares, fuentes de soda, locales comerciales, correos, lavanderías, peluquerías, gasfiterías, costureríasy modas, jardines de plantas, talleres pequeños inofensivos, imprenta.
A.2.- Usos prohibidos:
Quedan prohibidos todos los usos no indicados como permitidos.
B.- CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION
B.1.- Superficie predial mínima: 400 m2
B.2.- Frente predial mínimo: 12 m
B.3.- Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 100%
B.4.-...
COMUNAL DE TALCA
ORDENANZA LOCAL
ACTUALIZADA
Z-1
La zona denominada Z-1 esta conformada solo por todos los predios que tengan frente a la Plaza de Armas o que tengan un vértice enfrentándola.
A.- Usos de suelo
A.1.- Usos Permitidos
A.1.1.- Vivienda
A.1.2.- Equipamiento nivel regional:
Universidades, catedrales, museos,bibliotecas, salas de concierto, teatros, auditórium, clubes sociales, hoteles, grandes tiendas, ministerios, intendencia, cortes de justicia, servicios de utilidad publica, oficinas en general.
A.1.3.- Equipamiento nivel comunal:
Clínicas, casas de cultura, plazas, teatros, cines, clubes sociales, restaurantes, locales comerciales, municipios, juzgados, correos, telégrafos, servicios de utilidadpública, oficinas en general.
A.1.4.- Equipamiento vecinal:
Fuentes de soda, locales comerciales, correos, lavanderías, peluquerías, jardines de plantas, bares.
A.2.- Usos prohibidos:
Todos los usos no indicados como permitidos
B.- CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION
B.1.- Superficie predial mínima: 600 m2
B.2.- Frente predialmínimo: 12 m
B.3- Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 100 %
B.4.- Coeficiente máximo de constructibilidad: 5
B.5.- Sistema de agrupamiento continúo:
Las nuevas construcciones que se emplacen en la zona deberán tomar el sistema de agrupamiento de las construcciones colindantes en los deslindes respectivos.
Si corresponde adoptar el agrupamiento continuo, la faja edificadacontinua deberá obligatoriamente emplazarse a partir de la línea oficial.
B.6.- Altura máxima de edificación:
El sistema continuo tendrá una altura máxima de 21 m
Sobre dicha altura se permitirá edificación aislada, que deberá respetar una rasante de 60º aplicada a dicha altura, en el plano vertical levantado en la línea oficial de edificación.
B.7.- Altura mínima de edificación:
Laaltura mínima corresponde a la altura de la construcción vecina en cada deslinde común, no pudiendo ser inferior a 12 m.
B.8.- Altura con zona colindante:
En los deslindes con predios de la zona Z-2, deberán respetarse las normas de altura de dicha zona.
B.9.- Antejardines:
No se permite
Z-2
A.- Usos de suelo
A.1.- Usos permitidos
A.1.1.- Vivienda
A.1.2.-Equipamiento nivel regional:
Universidades, catedrales, templos, museos, bibliotecas, salas de concierto, teatros, auditórium, clubes sociales, hoteles, centros comerciales, supermercados, grandes tiendas, ministerios, intendencia, cortes de justicia, servicios de utilidad publica, servicios de la administración publica, oficinas en general, bancos.
A.1.3.- Equipamiento nivel comunal:Clínicas, liceos, academias, institutos, colegios, comisarías, tenencias, bomberos, templos, parroquias, bibliotecas, salas de conciertos, auditórium, teatros, casas de cultura, juntas de vecinos, plazas, piscinas, centros deportivos, gimnasios, cines, clubes sociales, discotecas, restaurantes, residenciales, centros comerciales, mercados, supermercados, municipios, juzgados, correos, telégrafos,servicios de utilidad publica, oficinas en general, bancos.
A.1.4.- Equipamiento nivel vecinal:
Escuelas básicas, jardines infantiles, parvularios, capillas, bibliotecas, juntas de vecinos, centros de madres, centros sociales, plazas, jardines, juegos infantiles, cines, juegos electrónicos, bares, fuentes de soda, locales comerciales, correos, lavanderías, peluquerías, gasfiterías, costureríasy modas, jardines de plantas, talleres pequeños inofensivos, imprenta.
A.2.- Usos prohibidos:
Quedan prohibidos todos los usos no indicados como permitidos.
B.- CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION
B.1.- Superficie predial mínima: 400 m2
B.2.- Frente predial mínimo: 12 m
B.3.- Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 100%
B.4.-...
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