poco

CONTRATOS

Tema I
Contrato de Venta/Art 1.474 CC
Se trata de aquel contrato mediante el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra llamado comprador la propiedad de una cosa, y este ultimo a o sea el comprador se obliga a pagar el precio.
La venta es importante desde el punto de vista económico, porque se realizan operaciones comerciales que van desde céntimos amillones de bolívares. Y es importante desde el puntos de vista jurídica porque nadie se libra del hecho que constituye la venta; al igual que podemos decir que el contrato de venta es un paradigma moderno. Es por eso que cuando en otros contratos existen lagunas jurídicas recurrimos al contrato de venta.
En los tiempos primitivos cuando no se conocía la moneda, el sistema de intercambio se hacia através de la permuta. Entendiéndose por esta que cada una de las partes se obliga a dar una de las cosas para dar otra por ella. Se puede decir entonces que la venta es el perfeccionamiento del trueque.

Caracteres del Contrato de Venta
1. Esenciales: Refiriéndose a la transferencia de la propiedad de una cosa o derecho y al pago de precio.
Transferencia: No puede haber contrato de venta ennuestro Derecho Positivo moderno cuando en el no presente como finalidad ultima la transferencia de un derecho de propiedad, no queriendo esto decir que en una serie de hipótesis la transferencia no puede ocurrir en un tiempo posterior.
Pago de Precio: El objeto y la finalidad que persigue el vendedor, quien vende una cosa lleva por finalidad que el comprador le pague un precio a cambio de la cosa,precio que debe ser estipulado en dinero. Siendo distinta la forma de pago, ya que podría pagarse en especie. Ej.: Carlos vende a María su teléfono, y ella le paga la mitad en dinero y la otra en especie ofreciéndole otro teléfono para completar la mitad del precio establecido por Carlos. Esto puede darse siempre y cuando las partes estén de acuerdo en ello
*El precio lo establecen las partes,el valor lo dictamina cada quien
*Un tercero puede determinar el precio, puede ser un perito o no. El perito interviniera de tratarse de una controversia, es decir, si las partes no estuviesen de acuerdo.
Requisitos del Precio
1. Serio: En el sentido de que en la voluntad de las partes debe haber la intención de que ese precio sea lógico, con el valor de la cosa en el comercio. De no ser así elcontrato de venta seria un disfraz sobre el cual se esconde otro contrato. Si el precio no es real la venta es ficticia.
2. Determinado y Determinable: Es determinado o determinable cuando las partes en el contrato determinan la cantidad de dinero por el cual se va a vender, no habrá venta si se dijese que la venta se efectúa por el valor que tiene, pero si habrá venta cuando se estipula por elprecio que le costo al vendedor.
3. Ni Vil ni Irrisorio: Vil en el sentido que no se puede exagerar el precio, e irrisorio porque no podrá ser por debajo el precio.
2. Generales o Comunes

1. La venta es un contrato bilateral, ya que las partes se obligan recíprocamente.
2. Es un contrato oneroso y en consecuencia cada una de las partes trata de procurarse una ventaja mediante el acuerdo.
3.Aleatoria, cuando para varios contratantes o para uno de ellos la ventaja conviene por un hecho casual.
4. La venta es un contrato consensual, se perfecciona con el simple convencimiento de las partes; lo que no excluye que la Ley en ciertas cosas exija el cumplimiento de algunas generalidades para darle al contrato oponibilidad frente a terceros.

Efectos de la Venta
Venta con efectosreales: La transmisión de la propiedad se realiza de inmediato con la simple emisión del consentimiento y el efecto que tiene es el de hacer nacer en el comprador un Derecho real que no es otro sino el Derecho de propiedad.
Venta con efectos obligacionales: Aquí a diferencia de la anterior, la transmisión de la propiedad se realiza en un momento posterior o sea que no hay Derecho real todavía, lo que...