Politica Economica Del Peru

EL PERFIL DE UN PROYECTO

El perfil de un proyecto es un estudio que muestra el flujo de beneficios netos para el inversionista. Es un documento que contiene:

1. Un flujo de Caja Económico para toda la vida del proyecto, el mismo que se evalúa con los criterios: Valor Presente Neto (VPN) o Tasa Interna de Rendimiento (TIRE).

2. Un Flujo de Caja Financiero para toda la vida del proyecto,el mismo que se evalúa con: El VPN o la TIRF (Tasa Interna de Rendimiento Financiera)

3. Estados de Resultados o de Ganancias y Pérdidas para toda la vida del proyecto. Aquí se aprecian las utilidades anuales.

4. Balances Proyectados por toda la vida del proyecto para observar la posición financiera cada fin de año. Aquí entra el análisis por Ratios Financieros.

IMPORTANTE PREMISA

Todoslos pagos son AL CONTADO y a fin de año. Tanto los ingresos como los costos.

Cierto es, que en la práctica al obrero se le paga SEMANALMENTE, a los empleados se les paga MENSUALMENTE. Que las ventas y compras son al CREDITO por 60 ó 90 días.

Imagínense la tremenda complicación tener que desagregar la Tasa de Valuación (Min) TR para cada período, si es que usará el criterio del VPN. Peor aúnsi elije el criterio de la TIR.

Otra cosa, algunos proyectistas atienden mucho y se pegan demasiado a la periodicidad de las amortizaciones e intereses y preparan flujos, por ejemplo trimestrales. En cambio consideran ANUALES el pago a la mano de obra.

Por qué tal sesgo NO SEÑOR !!!

Trabaje a nivel de equivalencia financiera anual con los préstamos.


EL ERROR NO SERA GRAVE.Además, recuerde que ninguna PROYECCIÓN tiene SEGURIDAD. Entonces, no se rompa la cabeza demasiado.

Si una TIR resulte 80% anual, y haciendo el desfase de unos tres meses resulta 79% anual.

¿Es importante una diferencia de 1% en una proyección a 20 ó 30 años??.












PERFIL A PRECIOS CONSTANTES ?

A PRECIOS CORRIENTES ?


PERFIL A PRECIOS CONSTANTES

Es el que seprepara asumiendo la cómoda premisa de que los precios no varían, tanto de ventas como de costos. Es decir, los valores proyectados son variables por cantidad más no por precios. Y se toman los precios del presente manteniéndolos a través del horizonte de planeamiento del proyecto.

PERFIL A PRECIOS CORRIENTES

Es el que se prepara considerando que el valor de los pagos se efectúan a precios decada período. Es decir, considerando la inflación de cada rubro de ventas y costos del proyecto a través de su horizonte de planeamiento.

OBSERVACION

Es común suponer que la inflación afecta en la misma medida tanto a los ingresos como a los costos y por tal motivo la tasa inflacionaria se anula. Por eso se dice que basta proyectar precios constantes, es decir, que los precios de HOY semantendrán en el futuro.

Esto no es totalmente cierto por cuanto en la práctica el rubro Mano de Obra directa e indirecta no aumenta al ritmo de la inflación.

Concretamente, los diferentes rubros de ingresos y costos tienen tasas propias de inflación distintas entre sí.
EVALUACION

A

PRECIOS CONSTANTES

PROCEDIMIENTO DE EVALUACION

DE UN PROYECTO

PRIMERO, La evaluación es ECONOMICApara descubrir si el proyecto es atractivo para su bolsillo o no lo es.

Suponga, que TODA la inversión se hará con CAPITAL PROPIO.

Para ello necesita los siguientes datos;


Con esta información proyectada debe preparar:

EL FLUJO DE CAJA ECONOMICO

Que le proporcionará:

• El Costo de Inversión y
• El flujo de Beneficios
Llamado también:
Flujo de FondosNeto

A partir de aquí se comparará:

COSTO VS. BENEFICIOS

Por algún criterio:

• Valor Presente Neto
• Tasa Interna de Retorno
• Beneficio / Costo.



Recuerde: Estamos haciendo evaluación a
PRECIOS CONSTANTES.


SEGUNDO, La evaluación es FINANCIERA.

Si un proyecto es bueno ECONOMICAMENTE lo presenta a la consideración de alguna o...