POT conceptos

POT (Plan de Ordenamiento Territorial)
El Plan de Ordenamiento Territorial es la norma que define cómo puede la ciudad hacer uso de su suelo y dónde están las áreas protegidas, en qué condiciones se puede ubicar vivienda, actividades productivas, culturales y de esparcimiento.
Fines del POT
Mejorar la calidad de vida de los habitantes, mediante el acceso a oportunidades y beneficios que ofreceel desarrollo de la ciudad
Garantizar que todos los ciudadanos tengamos acceso a los servicios comunes de la ciudad: vías, parques, colegios, hospitales, servicios públicos, vivienda digna
Procurar la utilización racional del suelo para favorecer el interés común, la sostenibilidad ambiental y la preservación del patrimonio
Velar por la sostenibilidad ambiental y la seguridad de la población anteriesgos naturales.

De acuerdo con la población de cada municipio, la Ley 388 de 1997 definió el tipo de plan que se debe desarrollar:
 
Plan de Ordenamiento Territorial (POT): Municipios con más de 100.000 habitantes.
Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT): Municipios entre 30.000 y 100.000 habitantes.
Esquema Básico de Ordenamiento Territorial (EOT): Municipios con menos de 30.000habitantes.


EOT (Esquema de Ordenamiento Territorial)
La Ley 388 de 1.997, hace referencia al contenido de los Esquemas de Ordenamiento Territorial y determina los componentes así: define los objetivos generales de ordenamiento del Municipio en forma integral y a largo plazo (Componente General), de los objetivos de corto y mediano plazo referidos a los sectores rural y urbano (Componente Rural yUrbano respectivamente).
La noción de Ordenamiento Territorial hace referencia a su aplicación como instrumento de Planificación ya que su estructura e implementación se definirán como un enfoque prospectivo, los escenarios, los lineamientos y las variables que constituirán la base para los procesos de planeación estratégica territorial. Por tal motivo, el Esquema de Ordenamiento Territorial es lacarta de navegación general y de largo plazo, para el desarrollo municipal. Traza el derrotero municipal durante tres administraciones municipales, orienta a los planes de desarrollo, posibilitando que en cada administración se realice de forma adecuada la locación de usos, la idónea ubicación y distribución de la inversión pública y en general la eficiente administración del territorio.
El Esquemade Ordenamiento se constituye en la plataforma para la adecuada elaboración de los Planes sectoriales, donde se desarrollan políticas y estrategias específicas, a través de la ejecución de programas y proyectos. El ordenamiento territorial expresa espacialmente la política económica, social cultural y ecológica de una región. Este proceso brinda los mecanismos para orientar y regular los mecanismosde utilización y ocupación del espacio, define alternativas referentes al uso óptimo de la tierra. Este uso que se propone para las unidades territoriales debe ser ecológicamente viable, social, cultural y políticamente aceptable.

PBOT (Plan básico de ordenamiento territorial)
El Plan Básico de Ordenamiento Territorial es el instrumento técnico y normativo, mediante el cual la administraciónmunicipal concertadamente con los actores sociales y particulares fijan objetivos, directrices, políticas, programas, estrategias, metas, actuaciones y normas para orientar y administrar EL DESARROLLO FÍSICO DEL TERRITORIO Y LA UTILIZACIÓN DEL SUELO DEL MUNICIPIO (áreas urbana y rural) a corto, mediano y largo plazo, para mejorar el nivel y calidad de vida, en concordancia con el modelo de desarrollosocioeconómico y en armonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales de la región.


PLAN PARCIAL (Ley 388de 1997. Decreto reglamentario 1507 de 1998)
Un Plan Parcial es el instrumento por el cual se desarrollan y se complementan las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), para áreas determinadas del suelo urbano o de expansión.
Es un instrumento de...