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Predial: todo lo que debe saber antes de pagar
Por: REDACCIÓN BOGOTÁ |
6:38 p.m. | 06 de Abril del 2013

El barrio Nicolás de Federmán es uno de los sectores que más se ha valorizado en Bogotá.Foto: Ana María García / EL TIEMPO
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Si su avalúo catastral está por encima del comercial, puede reclamar.
A dos semanas de que venza elplazo para pagar el impuesto predial con descuento del 10 por ciento (19 de abril) crecen las voces de alarma de ciudadanos que consideran excesivos los aumentos en los avalúos catastrales, quesirven de base para liquidar el tributo.
En los últimos cinco años, los avalúos se han incrementado hasta en 18,3 por ciento, en promedio: 7,2 por ciento en el 2009; 5,3 por ciento en el 2010; 18,3 porciento en el 2011; 9,2 por ciento en el 2012 y 16,3 por ciento, este año.
EL TIEMPO les transmitió a la Secretaría de Hacienda y al Departamento de Catastro las inquietudes más frecuentes de loscontribuyentes.
Lo primero que precisa Hacienda es que al margen de los incrementos en los avalúos, cuando el aumento del impuesto predial en los predios residenciales es superior al 8 por ciento loscontribuyentes reciben descuentos que se llaman ‘ajuste por equidad’, y van del 90 al 30 por ciento, según el avalúo. Es decir, el impuesto solo debe aumentar entre el 10 y el 70 por ciento.
Este año,1’454.845 contribuyentes se beneficiarán con estos descuentos, que representan $ 155.761 millones de ahorro, además del descuento del 10 por ciento.
La tabla de descuentos se puede consultarenwww.haciendabogota.gov.co
Dudas sobre los avalúos
¿Cuánto es lo máximo que puede subir en un año un avalúo catastral?
No hay norma que limite el crecimiento del avalúo catastral en Colombia. La voluntad dellegislador ha sido que sean consecuentes con los valores de mercado inmobiliario.
¿Cuál es la diferencia que debe existir entre el avalúo catastral y el comercial?
Pueden ser iguales, pero en...