Preparacion de la oferta

Preparación de la oferta
A. Estudio de la oferta que se pide.
Análisis de los documentos recibidos
Detectar particularidades, omisiones e imperfecciones del proyecto presentado.
Debe poderconstatar en todo su amplitud como se deberá edificar la obra
Analizar bajo que condiciones se propone el contrato
Cláusulas, plazos, primas, revisión de precios.
Plazo de preinscripcionestécnicas particulares
Financiación de la obra
Estudiar donde se desarrollarán los trabajos
Reconocimiento de futuros emplazamientos de talleres, grúas, etc.
Subsuelo, construcciones próximas,clima
Contratación de mano de obra, Comunicaciones.
Suministro de materiales
Contactos con las compañías de suministro y servicios.
Estudio Técnico
Técnicas y sistemas de construcciónque se emplearán, número de plantas/días etc.
Cadencias de ejecución básicas
Instalaciones a prever
Carga total de manos de obra
B. Estudio y definición del precio
Será preciso definirpara cada unidad de obra las cantidades de material, el tiempo de ejecución y los precios unitarios de cada componente para establecer el presupuesto y fijar el precio de la oferta. Este presupuestodeberá ser preciso y detallado ya que será una pieza contractual que servirá de base para toda reclamación pro cualquier parte y como documento de control de los gastos reales respecto a las previstos(control presupuestario)
Documentación de partida
- Proyecto de la obra (mediciones si están incluidas)
- Estudio anterior de la oferta
- Fichas de precios descompuestos, con análisis de resultadosreales de otras obras.
Proceso de estudio y definición del precio
Establecer las unidades de obra del presupuesto
que sean fáciles de medir y controlar
si hay estado de mediciones en losdocumentos de la oferta se ajustará al mismo y/o se completará
Fijar o conocer el precio /hora de la mano de de obra
Tener en cuenta el porcentaje de recargo por seguridad social sobre salarios en...