Prescripci n Adquisitiva Y Propiedad

P res cripción adquis itiva y propiedad

P res cripción Adquis itiva: US UC AP IO N.
E s el medio de adquirir un derecho. E s un modo originario que permite adquirir la
titularidad de un derecho real pos ible con el trans curs o del tiempo, cumpliendo las
condiciones es tablecidas en la ley.
S us pens ión de la pres cripción: s e s us pende cuando s e paraliz a o detiene o s e
congela el cómputodel tiempo neces ario para adquirir por us ucapión en virtud de una
caus a es tablecida en la ley. Art. 1964‐1965 C C .
Interrupción de la pres cripción: s e produce por una caus a es pecífica plenamente
detallada en la ley, al completars e la interrupción por caus as es tablecidas en la ley s e
pierde, s e elimina el tiempo; s e debe contar des de el principio. S egún el código no bas ta
s olocon la demanda para interrumpir la pres cripción, debe dars e la citación y/o el regis tro
de la demanda.
D os maneras : Interrupción civil: 1969cc.
Interrupción natural: 1968cc. C uando s e
produce la interrupción de la pos es ión s e interrumpe la pres cripción.
E fectos de la P res cripción Adquis itiva:
1. C ons umada la pres cripción adquis itiva el pos eedor s e convierte en el nuevo titularde un derecho real principal.
2. T iene efecto retroactivo, s e empiez a a contar los años des de el principio y lo
acredita como dueño des de es e momento. Y en cas o contrario el pos eedor pas a a
s er propietario des de el inicio de s u pos es ión en cas o de una s entencia favorable.
3. C ons umada la pres cripción ni s iquiera el pos eedor de mala fe es tá obligado a
res tituir los frutospercibidos .
4. Una vez que opera la pres cripción y a pes ar del cambio de titularidad s obre un
derecho real principal quedan vigente los derechos reales limitados – derechos
reales s obre la cos a ajena‐ que exis tan s obre la cos a objeto de pres cripción. E j.: la
s ervidumbre de pas o por más que cambie la titularidad de la s ervidumbre no s e
extingue.

UNID AD V P R O P IE D AD
E s un derechoreal fundamental art. 545cc es te articulo plantea un concepto
limitado ya que s olo expone 3 factores determinantes de la propiedad.
 Us o: (ius utendi) cons is te en el aprovechamiento de la cos a de acuerdo a
s u función económica y s ocial es decir que el hombre pueda otorgar.
 G oce o dis frute: (ius frendi) es el aprovechamiento adicional de la cos a

para obtener los frutos o productosque en ella s e genere.
 D is pos ición: es la máxima facultad del derecho de propiedad le confiere a
s u titular y es la que le permite al dueño de una cos a enajenarla, trans mitir
s u dominio bien s ea a título gratuito u oneros o. E s el rango fundamental del
derecho de propiedad.
C AR AC T E R IS T IC AS :
1. E s un derecho pleno más no abs oluto: no exis te otro derecho real que tenga elalcance y contenido de amplitud como el derecho de propiedad. E s un derecho
completo. No es abs oluto porque admite res tricciones y limitaciones :
C ons titucionales : art. 115 la expropiación. Art. 116 confis cación. L egales :
ley de expropiación por utilidad pública, ley de aguas , ley de tierras y
des arrollo agrario. L as limitaciones que es tablece el C C . Art. 644, 645,646.
L aslimitaciones convencionales s on las de mutuo acuerdo entre las partes .
2. E s un derecho exclus ivo o excluyente: el propietario de una cos a puede
aprovechars e directamente de ella s in neces itar de intervención de 3eros . E l
propietario puede rechaz ar o excluir a las pers onas que interfieran en el ejercicio
del derecho.
3. E s un derecho real perpetuo: no es tá s ometido a condición de extinciónalguna. S e
pierde y s e gana para otros por pres cripción adquis itiva.
4. E s un derecho elás tico: la facultades inherentes al derecho de propiedad pueden
comprimirs e para s u titular.
5. E l derecho de propiedad es un derecho autónomo la propiedad no depende de
ningún derecho real para tener el alcance de contenido que le corres ponde.
E L E ME NT O S INT E G R AD O R E S D E L A P R O P IE D...