Prescripcion adquisitiva

Señor Notario:
Don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruano, casado con xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con DNI. 15590903, y xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruana, casada con don Andrés Tapia Gálvez, con DNI.Nº 15600700, señalando domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a Ud. decimos:

I. PETITORIO.-
Recurrimos a Ud. para pedir la prescripción adquisitiva de dominio del predio urbanoubicado con frente a la Manzana M – Lote N°7 Urbanización Las Palmas, del Distrito de Hualmay, Provincia de Huaura, Departamento de Lima.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.-
1. Somos poseedores con ánimo de propietarios del predio urbano ubicado con frente a la manzana M – Lote N° 7 ubicado en Urbanización Las Palmas, del Distrito de Hualmay, Provincia de Huaura, Departamento de Lima. Dicho prediotiene un área de 160.00 m2. (CIENTO SESENTA PUNTO CERO METROS CUADRADOS), encerrada dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
AREA MATRIZ: 160.00 m2. PERÍMETRO: 63.50 m.l. con la siguiente linderación:
POR EL FRENTE (NORTE): mide 08.00 m.l., colinda con un pasaje de Acceso Común.
POR LA DERECHA ENTRANDO (OESTE): mide 20.00 m.l., colinda con la propiedad del Sr. PoncianoAlbino Leandro.
POR EL FONDO (SUR): mide 8.00 m.l., colinda con la propiedad del Sr. Víctor Álvarez Gamarra.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (ESTE): mide 27.50 m.l., colinda con la propiedad del Sr. Walter Pablo Mandamiento Ugas.
2. Conforme al Certificado de Inscripción Predial Nº 08-2012 de fecha 09 de Abril de 2012, expedido por la Subgerencia de Infraestructura de la Municipalidad Distrital deHualmay-------------, venimos declarando el predio como nuestro desde el año 2002, teniendo a la fecha diez años de posesión continua, pacífica y pública como propietarios, lo que configura el supuesto para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
Fundo mi petición en las siguientes normas:
1. Código Civil: Art. 924º que Señala quese puede adquirir un inmueble por prescripción con la posesión continua, pacífica y pública como propietario por espacio de 10 años.
2. Código Procesal Civil: Art. 504 y siguientes que fijan supletoriamente el procedimiento.
3. Ley 27157, Ley 27333, TUO del Reglamento de la Ley Nº 27157 – D.S. 035-2006-VIVIENDA, que fijan el procedimiento a seguir en la vía no contencioso notarialpara la prescripción adquisitiva de dominio.
IV. MEDIOS PROBATORIOS.-
1. El mérito del contrato privado de transferencia de posesión celebrado entre Tulio César Alfonso Gutiérrez Bustamante y César Augusto Zelada Mendoza, con firmas legalizadas por ante el Notario de Huacho Alberto Cabrera Herrera, el veinticinco de agosto de 2001 y los comprobantes de pago por el precio suscritos entre laspartes.
2. El mérito de la memoria descriptiva debidamente visado por la Municipalidad Provincial de Huaura.
3. El mérito del Plano Perimétrico y de ubicación visado por la Municipalidad Provincial de Huaura.
4. El mérito del Plano Catastral del Lote 3 de la Manzana “B” Calle 28 de Agosto S/N – Urbanización Las Brisas (Asociación Pro Vivienda Tomás Solano Rossel), expedido porla Municipalidad Provincial de Huaura, que concuerda con el área y linderos descritos en la solicitud.
5. El mérito de Certificado de Búsqueda Catastral de fecha 23 de abril de 2012, con el Informe Técnico Nº 4277-2012-SUNARP-Z.R.NºIX-OC de fecha 16 de abril de 2012, en el que se informa que el predio materia de la usucapión, no cuenta con antecedente registral inscrito.
6. El méritodel Certificado de Inscripción Predial Nº 391-2012, expedido por la Gerencia de Administración Tributaria de la Municipalidad Provincial de Huaura, con fecha 13 de abril de 2012, con la que se acredita que los Solicitantes han declarado el inmueble sub materia desde el año 2002.
7. El mérito de la Declaración Jurada, Hoja resumen y comprobante de pago de impuesto predial correspondiente al...