Prestamos

CASO 3: PRÉSTAMOS
Nominal préstamo: 120.000€
Plazo operación: 5 años  Pagos semestrales  10 pagos.
Interés anual: 8%  8%/2= 4% semestral
Comisión apertura: 1%

Cuota semestral CUADRO AMORTIZACIÓN EN SUS CONDICIONES INICIALES HASTA LA REFINANCIACIÓN

PLAZO(s)

CUOTA (a)

INTERESES(is)
CAPITAL AMORTIZADO (AS)
AMORTIZACIÓN CAPITAL ACUMULADA (MS)
CAPITAL PENDIENTE (CS)
01.200



120.000
1
14.794,91
4.800
9.994,91
9.994,91
110.005,09
2
14.794,91
4.400,20
10.394,71
20.389,62
99.610,38
3
14.794,91
3.984,42
10.810,5
31.200,12
88.799,88
414.794,91
3.551,99
11.242,92
42.443,03
77.556,97
5
14.794,91
3.102,28
11.692,63
54.135,66
65.864,34

2. REFINANCIACIÓN
a) Consideramos que la modalidad de amortización adecuada y la que será másfactible para la viabilidad del préstamo es la de progresión geométrica. En la progresión geométrica el término varía dependiendo de la razón. En nuestro caso, los dos primeros años son de carenciaya que la cantidad máxima que se puede destinar a la amortización no varía.
b) Banco popular  9% interés nominal anual.
Banesto  8% nominal anual
Cajasur  7,5% nominal anual

c) Para elaborarel cuadro de amortización de este préstamo con progresión geométrica es necesario saber la razón. La razón se halla dividiendo el primer término de las cantidades disponibles que tenemos entre elsegundo y esto restárselo a 1.
r = 1- (3600/33672) = 0,019607843

Características de la refinanciación con interés al 7,5% anual
r = 0,01960
Interés = 7,5% anual nominal, 0,01875 trimestral
Nominal =65.864,34
Plazo = 7 años, dos de carencia por lo que 20 trimestres

Cuota trimestral = = 3861,74€
Plazo
Cuota
Interés
Capital amortizado
Am. Acum. capital
Capital pendiente
0
 
 
 
 65864,34
1
1234,956375
1234,956375
 
 
65864,34
2
1234,956375
1234,956375
 
 
65864,34
3
1234,956375
1234,956375
 
 
65864,34
4
1234,956375
1234,956375
 
 
65864,34
5...