PRINCIPALES CAUSAS Y CONSECUENCIAS DEL AUGE DE LA CONSTRUCCIÓN DE TIPO RESIDENCIAL EN LA CIUDAD DE COCHABAMBA


PRINCIPALES CAUSAS Y CONSECUENCIAS DEL AUGE DE LA CONSTRUCCIÓN DE TIPO RESIDENCIAL EN LA CIUDAD DE COCHABAMBA



INTERIORIZACIÓN DEL OBJETO DE ESTUDIO

Del 100 % de permisos de construcción solicitados en los municipios del eje troncal de Bolivia el primer semestre de la gestión 2011, el 38% corresponde a Cochabamba, el 32% a Santa Cruz y el 30% a La Paz, según datos de cuatro Cámarasdepartamentales de la Construcción y la Cámara Boliviana de la Construcción (CABOCO). Estos datos muestran cambios ascendentes significativos que se registran a nivel nacional.
Respecto al costo de las construcciones, se ha tenido un incremento debido a la subida de precios de materiales y de la mano de obra. Los factores que intervinieron para que exista la variación de los precios en losmateriales y mano de obra empleada en la construcción se han visto incrementados por efecto de la transición del precio de los combustible a fines del año pasado, la disposición del incremento salarial, nuevos aportes (aporte patronal solidario), incremento de precio del cemento desde fines del mes de julio, incremento de precios en materiales importados, etc.
Según el informe, los empresarioscochabambinos expresaron que, durante los primeros seis meses de la gestión 2011 existieron inversiones por un monto que llega a los 256 millones de dólares, o sea más de cinco veces que los 50 millones que invirtieron en todo el año 2005, pues se trata en gran medida de actividades productivas directa o indirectamente relacionadas con el auge del negocio inmobiliario.
Pero si el auge de las actividadesproductivas derivadas de la prosperidad del sector de la construcción es notable, lo es mucho más el dinamismo que muestra ese sector en sí mismo. En efecto, según los informes empresariales, las inversiones privadas en lo que va del año superan fácilmente los 35 millones de dólares, en edificios de departamentos y viviendas en condominio que en fase preliminar de edificación ya están vendidas enun 80 por ciento.
Un análisis superficial de los factores que han hecho posible tanto incremento indica que buena parte de ella se debe a las remesas que envían desde el exterior, principalmente desde España, quienes en años anteriores emigraron en busca de un mejor futuro. La caída de las tasas de interés que ofrece el sistema financiero, lo que habría motivado a muchos ahorristas a invertir suscapitales en bienes inmuebles para después alquilarlos a terceros, sería otro de los factores que explica la explosión de la construcción y su efecto multiplicador.


IMPORTANCIA Y JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO DE ESTUDIO

En la ciudad de Cochabamba se observa día a día más construcciones desde una simple vivienda hasta un mega edificio, pero lo que más causa sensación es el crecimiento verticalde esta ciudad.
Entonces es importante conocer la razón de este crecimiento vertical, las consecuencias a futuro y estudiar el dilema de la supuesta burbuja inmobiliaria como ocurrió en otros países.

DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE LA INVESTIGACIÓN

delimitación temática
El tema en estudio es sobre las construcciones residenciales.
delimitación espacial
Estamos estudiando en el área del cascoviejo de la provincia Cercado del departamento de Cochabamba.
delimitación cronológica

Este proyecto se desarrollará durante el mes de mayo de la presente gestión.

UBICACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se desarrollara en la ciudad de Cochabamba.

LIMITACIONES DEL PROYECTO

Este proyecto estudiara específicamente el motivo de las construcciones de tipo residencial, del casco viejo de laciudad de Cochabamba, las consecuencias y su tendencia.

PREGUNTAS GUÍA

1. ¿El sector de la construcción atraviesa una supuesta burbuja con disfraz de auge?
2. ¿El Gobierno Autónomo municipal de Cochabamba en qué normativas se basa para otorgar permisos de construcción?
3. ¿Por qué las personas y empresas particulares prefieren invertir en la construcción de edificios en la ciudad de...