Principios De La Servidumbres

Servidumbres.
Según la definición de nuestro código civil en el artículo 876, servidumbre es: “un gravamen impuesto sobre un predio de distinto dueño”.
El profesor Eduardo Carrión Eguiguren manifiesta que “en esta definición se nota el afán del legislador de establecer claramente que las únicas servidumbres reconocidas o posibles son las prediales”. Esto obedece al planteamiento del derechofrancés, quienes después de haber terminado con el feudalismo, quisieron dejar positivisado en la ley nada que pudiese notarse servidumbres personales.
Se caracteriza por:
* Una relación entre dos inmuebles (excepto las servidumbres personales), aquel en cuyo favor está constituida la servidumbre, denominado predio dominante, y aquel otro, que sufre dicho gravamen, denominado predio sirviente.
*Razones de utilidad y de necesidad imponen su existencia,
* Recaen sobre cosa ajena
* Suponen una limitación al derecho de propiedad
* Y son inseparables de la finca a que activa o pasivamente pertenece.

Clasificación de la Servidumbre.
A) Por razón del sujeto: prediales y las personales.

* Prediales o Personales.-
Prediales son aquellas que se hacen en beneficio de otroinmueble. Personales son las constituidas en beneficio de una o más personas o de una comunidad.

B) Por su situación: rústica o urbana, dependiendo de la situación de la finca.

* Prediales Rusticas.-
Son servidumbres de los predios rústicos las de senda, paso de ganado, camino y acueducto.

* Senda.- Consiste en el derecho de ir, de circular un hombre no el derecho de llevar animales.* Paso de Ganado.- Consiste en el derecho de conducir animales e incluso un vehículo así el que tiene una servidumbre de senda carece del derecho de conducir un ganado y el que tiene la servidumbre de paso de ganado puede circular también sin llevar animales.
* Camino.- Consiste en el derecho de ir porque esta abarca tanto la senda como la de paso de ganado.
* Acueducto.- Consiste enel derecho de conducir agua a través de un fundo ajeno.

** Estas servidumbres pueden clasificarse en las siguientes:
* De paso con las siguientes modalidades:
- Senda.
- Paso de ganado.
- Camino.
* De aguas que comprenden:
- Acueducto.
- De sacaragua.
- De verter el agua al fundo del vecino.
- De llevar el ganado a pastar o a abrevar.
- De extraer arena o greda.
* Prediales Urbanas.-
Son las de levantar a la altura de un edificio y privar de luces al vecino y la de verter o no el estilicidio del tejado en el techo o solar del vecino; también lade apoyar vigas en la pared del vecino y en fin la de cobertizo, la de voladizo y demás semejantes.
**Se clasifican en las siguientes tipos:
* Vertientes de aguas que comprenden:
- Verter agua de lluvia desde el propio tejado.
- Recibir el agua de lluvia del fundo ajeno en el propio fundo. Por conductos o canalones.- Verter los desagües o alcantarillas.
* Apoyo de viga o de muro o de proyectar un coladizo.
De luces o de vistas, consisten en prohibir al vecino:
- Eleve el edificio.
- Prive al edificio de luces o de vistas.
- Abra ventanas.

C) Por suorigen: legales y voluntarias.

* Legales y Voluntarias.-

Servidumbres legales son aquellas impuestas por la ley como consecuencia natural de la situación de los predios y tomando en cuenta un interés particular o colectivo; por ejecución la servidumbre de desagüe por cuanto que el predio sirviente se encuentra en un plano inferior con relación al dominante y las aguas pluviales tenga...