PROBLEMATICAS DE OBTENCIÓN DE VIVIENDA PROPIA

La vivienda se constituye en uno de los satisfactores más importantes en la búsqueda de satisfacciones de las necesidades humanas desde el principio de la historia y aún hoy el hombre sigue luchando por alcanzarla.


La magnitud del problema social que gira en torno a la vivienda ha llevado al Estado a elaborar Políticas Sociales, para los sectores que no puedan cubrir su necesidad a travésdel mercado.
Esta alternativa que presentan los gobiernos como solución, en muchos casos se convierte en un nuevo problema, pues la implementación de las Políticas de Vivienda se enfrenta con muchas dificultades durante su desarrollo y el Trabajo Social es parte de este proceso.

Los cambios socio-políticos y económicos producidos en Argentina a partir de los años ‘90, incidieron directamentesobre las Políticas Sociales y, consecuentemente, con la reducción del ámbito laboral de los Trabajadores Sociales


Se destaca la importancia de la Vivienda como satisfactor de múltiples necesidades humanas, no solo a nivel individual y/o familiar, sino también lo que ésta representa a nivel social (por ejemplo como factor de integración social, o bien como base de un modelo económico).
Esasí, que las Políticas de Vivienda y/o Habitacionales han ingresado a la agenda de gobierno estatal, y que la vivienda que “dignifique al hombre constituye un derecho esencial, consagrado por nuestra Constitución y ratificado internacionalmente por los países miembros de las Naciones Unidas”


http://www.ts.ucr.ac.cr/binarios/pela/pl-000154.pdf



Se registra una reducción de hacinamientogeneral, y una reducción de los hogares que habitan en viviendas irrecuperables y recuperables. Es decir los sectores que enfrentaban las peores condiciones de habitabilidad registran una mejora en su situación. Es presumible que hayan sido beneficiados por las políticas de mejoramiento habitacional desarrolladas en la última década, mediante los programas implementados por el Gobierno Nacional.Es importante resaltar que los datos del censo no nos permiten indagar sobre la cantidad de personas en situación de calle, es decir aquellos que no cuentan con ningún tipo de vivienda. Los datos para este problema sólo provienen de diversas ONG´s, una de ellas Médicos del Mundo afirma que en la ciudad de Buenos Aires existen 10.000 personas en situación de calle. A pesar de no contar con datosprecisos es importante tener presente esta falencia para saber que el problema habitacional tiene una dimensión que aún no cuenta siquiera con datos concretos.
Por otro lado, se detectan indicadores negativos como la baja en el acceso a la propiedad y el aumento de la cantidad de hogares compartiendo la vivienda. Situación que denota una imposibilidad de acceder a la vivienda propia.
Estasituación se debe centralmente a la alta especulación en el sector de la vivienda, como puede deducirse del creciente aumento en el precio del suelo pero también en la cantidad de viviendas vacías y el precio de los alquileres. Situación que el mercado no sólo no puede resolver sino que profundiza.
Estas condiciones hacen necesario que el Estado recupere su rol central, no sólo en la construcción directasino regulando el sector. Estas acciones deben tener presente, al menos, los siguientes ejes:
- Regulación del suelo, planificación de la ciudad dando cuenta a las distintas necesidades: viviendas populares, espacios comerciales, etc. y que no defina esta distribución el poder de ingreso de cada ciudadano.
Este sistema se da en países de Europa como Gran Bretaña, donde cada urbanizaciónprivada debe aportar el 30 % de la superficie de tierra para viviendas de sectores de bajos ingresos; en Francia, aportan el 20 %. En este sentido la Ley de Hábitat Popular presentada en la legislatura Bonaerense constituía un avance en cuanto a regulación del suelo urbano, sin embargo continua sin debatirse.
- Castigar la especulación inmobiliaria, esto puede llevarse a cabo a través de políticas...