PROCEDIMIENTO GENERAL PARA LA ELABORACION DE UN PRESUPUESTO DE OBRAS



























COSTOS EN CONSTRUCCION
RESUMEN

Es importante en todo proyecto determinar los costos finales de la obra para saber si es viable o no su realización, para esto se debe entender que los costo hacen referencia a la inversión de dinero realizada en al obra, tanto en la planeación del proyecto, (estudio y pre diseño); como en su construcción,(planos, especificaciones técnicas, fabricación de la estructura del proyecto como tal y administración de procesos constructivos).

Sabiendo ya que es un costo podemos decir que; el costo de los recursos que se utilizan dentro de la obra, bien sea en la ejecución de dicha edificación o los servicios prestados dentro de ella, tienen que ser identificados, evaluados y clasificados durante la etapade concepción o planeamiento del proyecto, y controlados durante el proceso de construcción, pues al realizar un análisis presupuestario de costos de una obra el ingeniero deberá dar respuesta a dos preguntas básicas; ¿Cuánto costara la obra? Y ¿Cuánto tiempo se invertirá en su realización? Para contestar a ello, el ingeniero deberá dar conclusiones acertadas a cerca de la rentabilidad,posibilidad y conveniencia de ejecución de la obra; coincidiendo los datos que el de en la relación de uno al otro, es decir el presupuesto de costo con el costo real de ejecución. En general y para concluir esto se logra haciendo un análisis minucioso de la toma de datos de los planos, tratando de no omitir ni el más mínimo detalle por que por pequeño que este sea siempre se refleja al final de dichoscostos dentro de la obra; al igual se debe considerar también la organización de la obra como una parte fundamental en la disminución de costos no solo de tiempo sino que también de operaciones innecesarias..
Algunos aspectos referentes a la organización de la obra que inciden en su costo son:
Transporte y materiales
Métodos para obtener la producción
Calidad y trasporte de los equipos ymaquinaria
Conformación de trabajadores (cuadrillas), especializadas para cada trabajo.
Y no solo estos son influyentes también depende del medio en el que en el momento se realiza la obra, como se encuentre la economía, la cantidad de trabajadores temporales requeridos y la alta dependencia de otras industrias que ayuden al desarrollo de la obra.

Estos costos del planeamiento y ejecución deproyecto son:

Terreno
Costo real del terreno
costo adquisición
interés de capital
valor de estudios propiedad y Titulación
Impuestos
Gastos pre inversión
Pago del levantamiento topográfico
 estudios de factibilidad técnica y financiera |Asesoría
estudios y diseños
Gastos diseños de proyecto arquitectónico , estructural
instalaciones hidráulicas y sanitarias
instalaciones eléctricasinstalaciones a gas
presupuesto programa de obra 
reglamento propiedad horizontal
gastos honorarios de expertos consultores o asesores de interventora
Gastos de construcción
Pago mano de obra
Equipos
herramientas o materiales de construcción
Gastos generales
Pago de la estructura logística necesaria para la administración de al ejecución del proyecto
evaluación de imprevistos yactividades
Impuestos de construcción
Gastos por concepto de tarjeta de hilos
Permiso de ocupación de vías
licencia de construcción
aprobación de proyecto por la autoridad competente
Derechos instalaciones de servicios públicos
Pagos concepto de instalación de acueducto alcantarillado, energía eléctrica, teléfono y gas
Seguros y garantías
Valor de pólizas de responsabilidad civilestabilidad de la obra
seriedad de la propuesta
buen manejo del anticipo
cumplimiento del contrato
pago de prestaciones sociales
Gastos comerciales
Pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto
gastos de escrituración y pago de interés financieros


CUADRO GRAFICO DE CLASIFICACION GENERAL DE COSTOS










Dentro de la estructura...