procedimiento para catastro





INTRODUCCION
La correcta inscripción de una propiedad (bien inmueble) ya que es muy importante porque una escritura es un documento que nos indica que somos propietarios de un terreno con sus respectivas medida y si esta esta mal inscrita nos va a ocasionar problemas por esa razón es de suma importancia que los ingenieros agrónomos conozcan el correcto procesó para inscribir unapropiedad en el registro general de la propiedad ya que esta es la institución nacional encargada de registrar las propiedades a nivel de la republica de Guatemala, y que tipo de planos se debe de presentar y quienes nos pueden realizar una escritura y quienes están autorizados para firmarla ya que es Será obligatoria la presentación de planos originales, firmados y sellados por ingeniero civil,arquitecto o ingeniero agrónomo, colegiados activos.
Además de que se deben de cumplir con una cierta cantidad de requisitos que se especifican mas adelante en cada uno de los códigos como notarial, civil, ley municipal, ley del I.V.A. , la ley de I.S.R., DICABI, I.U.S.I.,
A pesar de tener una concepción de la palabra propiedad, resulta difícil su estudio al exponerla como objeto especial de análisis,y es que tan cotidianamente utilizamos el pronombre “mío” como connotación de propiedad, que pareciera esta simple expresión la definición de tan importante término.

La propiedad puede ser concebida desde distintos puntos de vista, como parte de los derechos naturales o inherentes del hombre, ubicándola como parte del escenario material de la persona (mundo fáctico), deduciendo porconsiguiente su relación con esta como titular (por jerarquía racional) de los derechos de propiedad sobre el espacio en que habita.

Como resultado de la formación de grupos sociales y estructuras de derecho (estados y sistemas de gobierno), se han establecido de acuerdo al desarrollo histórico y a condiciones regionales, distintas formas de adquirir y hacer que se reconozcan los derechos de propiedad delos individuos que las habitan.

Por ejemplo, en el ámbito inmobiliario, se hace referencia de manera dual la forma de constitución de derechos sobre la tierra1;
a) Constitución de derechos desde arriba: en este proceso el “título” juega un papel fundamental, y se presenta como origen de la adquisición de estos derechos.






Este tipo de adquisición es ejemplificado en las regionescolonizadas, donde las tierras conquistadas pasaban a ser propiedad del Rey, y era este en su calidad de dueño, quién cedía o vendía el derecho territorial otorgando títulos que expresaban el traspaso de las tierras. (Es el caso de Guatemala y la mayoría de países latinoamericanos).

b) Constitución de derechos desde abajo: este proceso se constituye en la mayoría de los países que no han sidosometidos durante los últimos siglos a procesos coloniales, por lo que los derechos sobre la tierra surgen de las dinámicas de los actores sociales y de sus luchas desde el territorio.
Los distintos regímenes de tenencia de la tierra y los distintos sistemas de administración de derechos que se constituyen desde abajo, parten todos del reconocimiento de situaciones de hecho. El reconocimiento sociales esencial para que se puedan consolidar y para que puedan adquirir fuerza legal, la sociedad debe normar la prescripción de derechos anteriores. Por esta razón la usucapión o prescripción adquisitiva ocupa un lugar especial en legislaciones europeas, como la francesa y su Código Napoleónico, que sirvieron de base a los Códigos Civiles latinoamericanos.OBJETIVO GENERAL:

El objetivo general de conocer como es la forma correcta de inscribir un terreno de una propiedad en el Registro Nacional de la Propiedad es el de proteger los bienes de una persona, además de conocer la forma de cómo medir un terreno con cinta métrica para conocer el área del terreno, lo cual es una de mucha importancia en nuestra profesión....