Proceso de Compra

PROCESO DE COMPRAVENTA EN PANAMA

Debido al auge económico que ha vivido nuestro país en los últimos años, así mismo el proceso de compraventa de bienes inmuebles ha sufrido importantestransformaciones. Parte de dichas transformaciones son el resultado de la política impulsada por el gobierno nacional de tener mayor control sobre las transacciones comerciales y percibir los impuestoscorrespondientes por las mismas.
Una breve explicación del proceso ilustrará al lector sobre lo que necesita saber relacionado al proceso de compraventa de bienes inmuebles en Panamá. Este proceso loexplicaremos tanto desde la perspectiva del vendedor como la del comprador, sean estos nacionales o extranjeros.
Los procesos simples de compraventa generalmente inician con la firma de un contrato depromesa de compraventa, mediante el cual las partes pactan los términos y condiciones bajo las cuales prometen venderse y comprarse respectivamente, un determinado bien inmueble.
Para el cumplimiento delos deberes y obligaciones incorporados en los contratos de promesa de compraventa, surgen diferentes opciones, entre ellas, la Compraventa sin financiamiento.
En este caso la definimos como el actode traspaso de propiedad de un bien inmueble mediante el cual el comprador no necesita o no requiere la intervención financiera de una entidad bancaria para la adquisición del bien y tramitadirectamente o a través de apoderado la transacción.
Entre los pasos previos a la entrega de documentos para la firma de la escritura final de compraventa, las partes deben verificar ante ciertas entidadesestatales el estatus del bien objeto de la venta, entre ellas, el Registro Público, a fin de verificar la titularidad del bien y la Autoridad Nacional de Tierras (antes Dirección de Catastro) paraverificar que la finca objeto de venta se encuentre debidamente actualizada y esté al día en el pago de sus impuestos.
Luego de las verificaciones de rigor, normalmente el vendedor está obligado a...