Proceso Verbal Especial

LEY No• .. 1561
"POR LA CUAL SE ESTABLECE UN PROCESO VERBAL ESPECIAL PARA OTORGAR TÍTULOS DE PROPIEDAD AL POSEEDOR MATERIAL DE BIENES INMUEBLES URBANOS Y RURALES DE PEQUEÑA ENTIDAD ECONÓMICA, SANEAR LA FALSA TRADICIÓN Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES".
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El Congreso de la República
DECRETA:
CAPÍTULO I
Disposiciones Generales
Artículo 10. Objeto. El objeto de la presente leyes promover elacceso a la ·propiedad, mediante un proceso especial para otorgar título de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, y para sanear títulos que conlleven la llamada falsa tradición, con el fin de garantizar seguridad jurídica en los derechos sobre inmuebles, propiciar el desarrollo sostenible y prevenir el despojo o abandono forzado deinmuebles.
Artículo 2°. Sujetos del derecho. Se otorgará título de. propiedad a quien demuestre posesión material sobre bien inmueble, urbano o rural, que cumplan los requisitos establecidos en la presente ley. Quien tenga título registrado a su nombre con inscripción que conlleve la llamada falsa tradición, tales como la enajenación de cosa ajena o la transferencia de derecho incompleto o sinantecedente propio, de conformidad con lo dispuesto en la ley registra 1, lo saneará, siempre y cuando cumpla los requisitos previstos en esta ley.
Parágrafo. Si uno de los cónyuges con sociedad conyugal vigente o compañeros permanentes con sociedad patrimonial legalmente declarada o reconocida, accede al proceso especial previsto en la presente ley, el juez i proferirá el fallo a favor de ambos cónyugeso compañeros permanentes.
Artículo 3°. Poseedores de inmuebles rurales. Quien pretenda obtener · título de propiedad sobre un inmueble rural mediante el proceso verbal especial establecido en la presente ley, deberá demostrar posesión material, pública, . pacífica e ininterrumpida por el término de cinco (5) años para posesiones regulares y de diez (10) años para posesiones irregulares, sobre unpredio de propiedad privada cuya extensión no exceda la de una (1) Unidad AgríCOla Familiar (UAF), establecida por el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (INCODER) o por quien cumpla las respectivas funciones.
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Para efectos de la presente ley, también se entenderá por posesión material
sobre un inmueble rural, la explotación económica, la vivienda rural y la
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conservaciónambiental, certificada por la autoridad competente.
Artículo 4°. Poseedores de inmuebles urbanos. Quien pretenda obtener título de propiedad de un inmueble urbano mediante el proceso verbal especial establecido en la presente ley, deberá demostrar posesión regular o irregular por los términos establecidos en la ley para la prescripción ordinaria o extraordinaria sobre bienes inmuebles urbanos cuyoavalúo catastral no supere los doscientos cincuenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (250 s.m.l.m.v.). En el evento en que el bien objeto del proceso no cuente con avalúo catastral, se tendrá en cuenta su valor comercial, el cual será indicado por el demandante en la demanda y no deberá ser superior a doscientos cincuenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (250 s.m.m.l.v.).Parágrafo. La declaración de pertenencia y el saneamiento de la falsa tradición
de la vivienda de interés social se regirán por las normas sustanciales para la
prescripción establecidas en el artículo 51 de la Ley 9a de 1989.
Artículo 5°. Proceso verbal especial Los asuntos objeto de esta ley se tramitarán por el proceso verbal especial aquí previsto y se gUiarán por los principios deconcentración de la prueba, impulso oficioso, publicidad, contradicción y prevalencia del derecho sustancial. En lo no regulado en esta ley, se aplicarán las disposiciones previstas para el proceso verbal de declaración de pertenencia en el estatuto general de procedimiento vigente.
Artículo 6°. Requisitos. Para la aplicación del proceso verbal especial de que trata esta ley se requiere:
1. Que los...