procesos divisorios


PROCESOS DIVISORIOS
DIVISION MATERIAL Y VENTA DE LA COSA COMUN
El artículo 467 del código de procedimiento civil y El artículo 406 del código general del proceso establece el proceso divisorio de la siguiente manera:
“Todo comunero puede pedir la división material de la cosa común, o su venta para que se distribuya el producto”.
También podemos decir que Los procesos divisorios son unproceso judicial que le permite al copropietario de un bien, sea este mueble o inmueble, poder acabar con la copropiedad y separar su patrimonio del resto de los copropietarios. Para ello, el copropietario, o comunero, puede pedir la división material del bien (si es posible) o en su defecto pedir la venta del inmueble con el fin de que se distribuya el producto de la misma entre los comuneros.OBJETO DEL PROCESO DIVISORIO:
El proceso divisorio tiene por objeto poner fin a la forma de propiedad especial, denominada, comunidad, mediante la venta del bien común o su división física, lo último si ello es posible, jurídica y material mente.
LEGITIMADOS POR ACTIVA:
Está legitimado para demandar la división o venta del bien común, cualquier comunero.
LEGITIMACION POR PASIVA:
Por el ladopasivo, la demanda debe dirigirse contra quien tenga la calidad de comunero.
PROCEDENCIA:
El artículo 468 del código de procedimiento civil y el artículo 406 del código general del proceso, establece que la división material será procedente que se trate de bienes que puedan partirse materialmente sin que los derechos de los condueños desmerezcan por el fraccionamiento. En los demás casos procederála venta.

COMPETENCIA:
Es competente para conocer de este proceso, el juez civil municipal o el de circuito, de acuerdo con la cuantía, determinada por el valor de los bienes objeto de la partición o venta, del lugar donde se encuentre el bien.
(Art. 20 n°4 del código de procedimiento civil reza: la cuantía se determinara así: en los procesos divisorios por el valor de los bienes objeto dela partición o venta. y el Art. 23 n° 10 del mismo código, establece que la competencia territorial se determinara por las siguientes reglas: En los procesos divisorios, de deslinde y amojonamiento, de expropiación, de servidumbre, posesorios de cualquier naturaleza de restitución de tenencia, de declaración de pertenencia y de bienes vacantes y mostrencos, será competente de modo privativo eljuez del lugar donde se hallen ubicado los bienes y si estos comprenden distintas jurisdicciones territoriales, el de cualquiera de ellas a elección del demandante.)
TRAMITE:
SEGÚN EL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL:
1. Se realiza la demanda contra los demás comuneros, acompañada de la prueba de que son condueños y, si son bienes sujetos a registro, el certificado de tradición que dé cuentasobre la situación jurídica del bien durante los últimos 20 años si es posible.
2. Se puede solicitar licencia judicial previa, que por lo general suele ser para la venta de algún inmueble (artículo 469 del C.P.C)
3. Se da traslado por 10 días al demandado (o demandados). Si este se allana, o no contesta la demanda (aquí no hay excepciones de mérito, sino posición a la división) ni proponeexcepciones previas, el Juez decretará la división mediante Auto. Si hay excepciones previas, se tramitan conforme al artículo 99 del C.P.C.
4. Una vez decretada la División, se procede conforme lo establece el artículo 471 del C.P.C, que indica el trámite a seguir para la división del bien. Aquí es donde se encuentra el verdadero proceso divisorio, y es la parte de este proceso que más se demora, en miopinión, ya que si se decreta la venta de la cosa común se irá el bien a remate como en los procesos ejecutivos. Esto, sin contar con el nombramiento del perito a valuador y lo que se demore realizando dicho avalúo.
5. En cuanto a las mejoras, quien tenga derecho a estas deberá reclamarlas en la demanda o en la contestación especificándolas y pidiendo las pruebas de las mismas.
7. Los gastos...