Produccion D Euna Vivienda Social Segun Al

EL CONTEXTO ECONÓMICO, SOCIAL Y TECNOLÓGICO DE LA PRODUCCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL EN AMÉRICA LATINA *
Econ. Jorge Enrique Torres R. Econ. Alejandro Torres P.

centro de estudios de la construcción y el desarrollo urbano y regional

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centro de estudios de la construcción y el desarrollo urbano y regional

EL CONTEXTO ECONÓMICO, SOCIAL Y TECNOLÓGICO DE LA PRODUCCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL EN AMÉRICA LATINA
Econ. Jorge Enrique Torres R.1 Econ. Alejandro Torres P.2

RESUMEN
Se realiza un diagnóstico básico sobre la producción de vivienda social en América Latina, considerando: El marco económico ysectorial, la estructura del sector empresarial y el proceso de producción. Inicialmente se consigna un análisis regional sobre la evolución del PIB nacional y per-cápita, PIB del sector de la construcción, gasto público en vivienda como porcentaje del PIB, déficit de vivienda, modelo de gestión estatal en vivienda. Luego, aspectos relativos a la composición del sector empresarial de laconstrucción en Colombia: Tipo de sociedad, tamaño de las empresas, plazo de permanencia de las empresas en el mercado. Respecto del proceso de producción: Sistemas constructivos utilizados, tipología habitacional. Las conclusiones apuntan a que el desarrollo tecnológico de la edificación de vivienda social es un proceso que en buena parte depende de variables exógenas al ámbito empresarial y al sector dela construcción. En este sentido, los esfuerzos dirigidos hacia la industrialización aportarán resultados en tanto formen parte de un programa integral que considere transformaciones significativas en el entorno analizado en este trabajo. La generación de los resultados presentados se fundamentó en el análisis de información obtenida de fuentes indirectas y de la aplicación del método de consultaa expertos.

ABSTRACT
The basic diagnosis about the production of social housing in Latin America considers: The economic and sectoral framework, structure of the business sector and the production process. Initially, it is stated a regional analysis about the GDP evolution (national, per capita and construction sector), public expenditure on housing as percentage of GDP, housing deficit andstate management model in housing. Then, relative aspects to the composition of the business sector of construction in Colombia, such as: Type of society, size of companies and time spent by firms in the market. Regarding the production process: construction systems used, housing typology. The conclusions point out that technological development of the construction of social housing is a processthat depends most on exogenous variables to the business ambit and the construction sector. In this sense, the efforts towards industrialization will provide results as soon as they are part of an integral program that considers significant transformations in the environment analyzed in this work. The results presented in this article were based in the analysis of the information obtained fromindirect sources and the method of consulting experts. KEYWORDS: LATIN AMERICA, CONSTRUCTION SECTOR, PRODUCTION OF SOCIAL HOUSING, HOUSING DEFICIT, BUSINESS STRUCTURE
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Director Ejecutivo CENAC, Cra. 10 No. 19-65 Of. 804 – Bogotá D.C., Colombia, (57) 1 – 3423508, e-mail: cenac@cenac.org.co 2 Investigador Socioeconómico CENAC, Cra. 10 No. 19-65 Of. 804 – Bogotá D.C., Colombia, (57) 1 – 3423508,email: cenac@cenac.org.co 2

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INTRODUCCIÓN

El objetivo general de este artículo es realizar un diagnóstico básico sobre el contexto económico, social y tecnológico de la producción de vivienda social en América Latina. Como objetivos específicos se

desarrollan aspectos relacionados con:
• • • El marco económico...