programa arquitectonico

PROGRAMA DE NECESIDADES.

Entrada principal, recepción, ascensores y pasillos.
Recepción y Conserjería
Ascensor y montacargas
Pasillos (anchura mínima de 1,60m).
Escaleras y salidas:
escalera de clientes (anchura mínima de 1,40 metros en la categoría de cinco estrellas)
escalera de incendio
escalera de servicio (anchura mínima de 1 metro)
Habitaciones
habitaciones dobles (17m2mín.)*
habitaciones individuales (10 m2 mín.)*
habitaciones dobles (15m2 mín.) con salón (12m2 mín.)*
suites (conjuntos de dos o más habitaciones con sus correspondientes cuartos de baño y, al menos un salón. Se podrán instalar camas supletorias en las habitaciones. Su instalación exigirá la solicitud previa del cliente y que el establecimiento disponga de ellas.)
Cuartos de baño
Baño completo(bañera con ducha, bidet, inodoro y lavabo) (5m2 mín.)
Baño (ducha, inodoro y lavabo) (3.5m2 mín)
El lavabo será doble, el bidet e inodoro estarán independizados del resto del cuarto de baño y la longitud mínima de la bañera será de 1,70 metros.
Salones y comedores
2 Metros cuadrados por plaza en hoteles
Bar
Salas de lectura
Salas de TV y de juegos (podrán computarse como formando parte delsalón).
Servicios generales
Servicios sanitarios generales, independientes para señoras y caballeros, con doble puerta de acceso y que estarán dotados de toallas de un solo uso y de jabón.
Oficios en cada planta, dotados de fregaderos, armarios y teléfono. (Los oficios deberán estar comunicados con las escaleras de servicios y montacargas, cuando éstos sean exigibles.)
Servicio de custodiade dinero y objetos de valor: cajas fuertes individuales a disposición de los clientes.
Lugar cerrado para depósito de equipajes
Servicio de restaurante, las cocinas tendrán capacidad suficiente para preparar, simultáneamente, comidas para un mínimo del 40 por 100 de plazas del comedor.
Cuartos fríos independientes para carnes y pescados
Despensas y bodegas con capacidad suficiente yextractores de humos en las cocinas.
Garaje o aparcamiento para uso de los clientes, equivalente al 60% del total de habitaciones
Instalaciones
Climatización, calefacción y agua caliente
Teléfono
Todas las instalaciones escenciales (eléctricas, hidráulicas, sanitarias, etc.)



PROGRAMA ARQUITECTÓNICO.

*Clasificación de acuerdo al número de estrellas.

1. Instalaciones

5
4
3
2
1Climatización
Si
Si
Solo en zonas nobles (*)
No
No
Calefacción
Si
Si
Si
Si
Si
Agua caliente
Si
Si
Si
Si
Si
(*) Vestíbulos, salones, comedores y bares.

Telefono
5
4
3
2
1
Habitaciones
Si
Si
Si
Si
Si
Baño
Si
No
No
No
No
General
Si(*)
Si(*)
Si(*)
Si
Si
(*) En cabinas insonorizadas.

2. Comunicaciones:
Escaleras
5
4
3
2
1
De clientes
Si
Si
Si
SiSi
De servicio
Si
Si
Si
No
No
De incendios
Si
Si
Si
Si
Si
La escalera de servicio podrá utilizarse como escalera de incendios, siempre que reúna las condiciones exigidas por los Organismos competentes en la materia.

Habitaciones con terraza
5
4
3
2
1
De clientes
Si
Si
Si
Si
Si
De servicio
Si
Si
Si
No
No
De incendios
Si
Si
Si
Si
Si
Los accesos y salidas deservicio podrán utilizarse como de incendios, siempre que reúnan las condiciones exigidas por los Organismos competentes en la materia.

Accesos y salidas
5
4
3
2
1
Ascensores
Si
Si
Si
Si
Si
A partir num. plantas
Baja +1
Baja +2
Baja +2
Baja +3
Baja +3
Montacargas
Si
Si
Si
No
No
A partir num. plantas
Baja +2
Baja +2
Baja +3
--
--
3. Zona de clientes

5
4
3
21
Habitaciones individuales
Si
Si
Si
Si
Si
Dobles
Si
Si
Si
Si
Si
Dobles salón
Si
Si
No
No
No
Suites (*)
Si
No
No
No
No
Baños o aseos en habitaciones
Si
Si
Si
Si
Si
Salones sociales
Si
Si
Si
Si
Si
Bar
Si
Si
Si
No
No
(*) Son suites los conjuntos de dos o más habitaciones con sus cuartos de baño correspondientes y, al menos, un salón.

Superficie de...